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合肥万科金色名郡四期一标段工程
防水及防渗透专项方案
编制单位:中建三局第一建设工程有限责任公司
合肥万科金色名郡四期一标段项目部
编制:
审核:
编制时间: 2011年08月26日
防水及防渗漏专项方案审批表
工程名称
合肥万科金色名郡
四期一标段
建筑面积

建设单位
合肥一航万科地产有限公司
层数
地下1层,地上34层
设计单位
上海天华建筑设计有限公司
结构类型
剪力墙
施工单位
中建三局第一建设工程有限责任公司
合同工期
719天
编制人
王建忠
编制时间
2011年06月27日
审核部门
批准人
审批时间
审批意见:
目录
1. 工程概况 1
. 工程概况 1
. 编制依据 1
. 目标 2
. 质量目标 2
. 安全文明目标 2
2. 防水作法 3
. 屋面作法 3
. 地下室作法 4
. 湿卫生间 5
. 防水工艺 5
3. 防渗漏 5
. 地下室工程的防渗漏处理施工要点 5
. 外窗防渗漏 6
. 窗体安装工艺: 6
. 施工要求: 6
. 门窗工程的防渗漏处理施工要点 7
. 门窗洞口部分防渗漏处理 7
. 安装铝合金门窗的防渗漏处理要点 7
. 卫生间防水 8
. 施工要求 8
. 质量控制要点 8
. 卫生间地面防渗漏 9
. 屋面工程防渗漏要点 10
. 外墙防渗漏 12
. 创无渗漏工程,施工质量保证措施 12
. 重点检查部位 12
. 外墙重点部位 12
. 屋面重点部位 13
. 卫生间重点部位 13
. 铝合金门窗重点部位 13
工程概况
工程概况
建筑面积
总建筑面积:;其中13#楼建筑面积:,
14#、15#楼建筑面积:
建筑层数/高度
地下1层,地上一栋11层,;地上二栋34层,
设计使用年限
50年
结构形式
剪力墙
使用功能
地下室为自行车库及设备用房,地上为住宅
抗震设防烈度
7度
防水等级
地下室:Ⅱ级;屋面:Ⅱ级
耐火等级
一级
结构层高
13#楼
14#楼
15#楼
地下1层



1~11层




12~34层


装饰
外墙
真石漆、仿面砖涂料
内墙
抹灰、刮腻子
楼面
细石砼楼面、水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面
地面
细石砼地面
顶棚
刮腻子
门窗
铝合金普通中空玻璃窗
防水
屋面
+(防水涂膜)
地下室
水泥基渗透结晶型防水涂料(底板)、沥青防水卷材(外墙)
卫生间

编制依据
合肥万科金色名郡四期一标段工程施工图、图纸会审记录、设计变更单;
合肥市住宅工程质量通病防治实施导则
万科工艺节点做法《外墙防渗漏节点做法》、《楼地面防渗漏节点做法》、《外墙门窗防渗漏节点做法》、《屋面防渗漏节点做法》、《地下室防渗漏节点做法》;
《地下工程防水技术规范》(GB50108—2008);
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208--2002);
《屋面工程质量验收规范》(GB50207--2002);
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209--2002)。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002
目标
质量目标
质量目标:工程质量达到现行《建筑工程施工质量验收统一标准》的验收合格标准(按照国家规范、《合肥市住宅质量通病防治导则》以及招标单位《质量标准》实施并验收,全部工程一次性通过政府验收,取得合格备案);电气安装、给排水安装工程的使用功能必须保证100%验收合格。
项目入伙后4个月内,实际入伙户数的质量缺陷投诉率符合以下要求:
墙体开裂投诉率< ;
门窗投诉率< ;
装饰投诉率< ;
电气投诉率< ;
给排水投诉率< ;
渗漏投诉率< ;
总投诉率< 。
安全文明