市场部分
PartⅠ项目区域分析
制造加工工业区
二道区项目分布
二道区地产项目分布主要以东盛大街为轴,向东逐渐扩展。主要代表的项目有亚泰项目,万科蓝山,洋浦花园等。
传统住宅区
新兴住宅区
公共配套区域
原机场
亚泰足球训基地
非住宅区
新兴住宅区
工业规划区
本案
电厂
项目区域土地属性
本案所在位置属于边缘位置,北面及东面均为工业区,南面为新兴住宅区,公共配套区域在本案的西南方位,从周边的住宅品质看,周边项目品质不高。
项目周边配套
经开区管委会
经开政务大厅
经开区检察院
市政
教育
医专
光华学院
医疗
商业
延安医院
吉大一院分院
晨宇购物
国贸商都
中东大市场
中日医院
东方小学
本案
驾车出行半径
项目所在地十五分钟左右即可达到国贸商都,中东大市场等商业,半小时抵达市中心。
地铁2号线(2016年通车)
PartⅡ竞品概述
竞品位置比较
距离本案最近的项目为中意之尊项目,此项目均为高层产品,现有三期尚未上市,从建筑类型上看,金色橄榄城将有多层产品,与本案形成竞争。从目标客户的角度来看,澳海东方一号距离目标客户最近。但此项目所剩房源有限,且均为高层产品。
澳海东方一号(三期)
占地:13万㎡ ,建面:30万㎡,整座小区采用新古典主义风格,组团式的围合景观设计。2期剩余30套房源,3期将推出六栋高层。
占地:55万㎡ ,建面:85万㎡,该项目将建成集住宅、商业、办公、酒店、教育设施等于一体的ALL IN ONE式社区,10月中旬开盘销售一期。
金色橄榄城
东皇先锋提案 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
