分布式光伏屋顶租赁协议-收益分成.doc

屋顶租赁协议
甲方:
地址:
乙方:
地址: A-17
2013年,乙方租赁甲方屋顶建设“ 3MW光电建筑一体化应用示范项目”(以下简称“项目”)为使项目尽快完工和顺利通过验收,甲、乙双方经友好协商,达成如下一致条款:
一、项目建设所需资金:由乙方申请国家补贴资金,剩余项目所需其他资金由乙方自筹解决。
二、由乙方负责项目融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处置,项目产权归乙方所有。
三、屋顶租赁:经协商,乙方租用甲方屋顶建设项目,电站所产生的电能供甲方使用。作为回报,乙方将光伏电站运行15年节省的电费,按下述比例与其分成,以作为光伏电站的租赁费用。双方分成满15年后,光伏电站归甲方所有,其节能效益全部由甲方受益,具体操作如下:
分成比例为:自光伏电站验收投入运行之日起1-10年内,发电收益按甲方10%,乙方90%比例分成;11-15年发电收益按甲方20%,乙方80%比例分成。
发电收益计算公式为:电价×光伏电站实际发电量,电价按照当地电网工业用电峰段价格确定。
四、各方责任:
1、甲方责任:
(1)、积极配合乙方完成项目验收所需工作;
(2)、保证优先使用项目运行后所发电力,按月支付电费给乙方
(3)、在项目建设和电站运营过程中,为加快项目进度,提高效率,全力配合乙方工作,提供便利;
(4)、在项目运行期内,确保电站不被人为破坏、受损或盗窃。如果上述情况发生,将承担维修职责或费用;
(5)、全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持。
2、乙方责任:
(1)、负责项目建设所需资金的筹集;
(2)、负责项目设计、施工、验收和维护;
(3)、每月根据甲方所支付的电费,开具普通发票给甲方;
(4)、屋面电站维护以及因屋面电站原因导致的建筑物屋面防水维护:在产权转移前(1-15年)由乙方负责并承担相关费用;产权转移后(15年后)由甲方负责并承担相关费用。
五、电站产权转移
乙方有权将电站转移给第三方