分布式光伏屋顶租赁协议.docx

内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
分布式光伏屋顶租赁协议
合同编号：
光伏发电项目
屋顶租赁合同
甲方（屋顶业主）：
乙方（项目单位）：
签约时间： 年 月 日
签约地点：
经甲乙双方友好协商一致，双方同意签订光伏发电项目屋顶租赁合同。基于诚实守信和公平交易原则，合同双方签字盖章如下：
甲方：
地址：
邮编：
传真：
电话：
法定代表人：
授权代表：___________________________
日期：
乙方：
地址：
传真：
电话：
法定代表人：
授权代表：___________________________
日期：
目录
第1节总则
在真实充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就乙方在甲方屋顶建设光伏发电项目（以下简称“本项目”或“项目”）签订本合同。
鉴于本项目的实际情况，双方同意由乙方在甲方的厂房屋顶投资建设本项目，乙方向甲方租赁屋顶供项目使用。乙方支付租金给甲方作为甲方的收益。
第2节项目主要内容
项目名称：光伏发电项目。
甲方同意乙方在其厂房屋顶上建设本项目，乙方负责该项目的建设和运营，本项目所生产的电力由乙方负责与当地电力公司结算，收益归乙方所有。
：乙方向甲方租赁屋顶面积约 平方米作为项目建设场地。乙方在该屋顶上投资建设符合电力部门高压并网发电标准（详见附件：供电部门的《电网接入批复》），且符合屋顶荷载的（详见附件：设计院提供的《承载设计报告》），光伏电站建设规模以省市发改委签发《光伏电站备函文件》所示的实际装机容量为准。
项目建设方案
乙方负责该项目的所有投资，完成电站设计、施工、建设；负责项目的运营、管理、维护以及过程中发生的所有费用。
，经甲乙双方同意，项目租赁期为自 年 月 日至 年 月 日终止。租赁期届满后甲乙双方同意自动续协5年，续协期间本协议其他条件不变。
本项目所涉乙方采购并安装的设备、设施和仪器等固定资产（简称“项目资产”）的所有权归乙方所有。
第3节项目实施期限
按照光伏电站项目的行业标准，本项目实施期限与承租期同步，即20年（该屋顶的租赁期限自2017年 月 日至2037年 月 日止）。该租赁期为固定租赁期，租赁期间如因乙方或甲方单方原因面提前终止本合同，由违约方承担赔偿守约方经济损失，租赁期届满后甲乙双方同意自动续协5年，续协期间本协议其他条件不变。
第4节项目方案设计实施和项目的验收
甲乙双方按照本合同的规定进行本项目的实施。
甲方承诺为本合同所涉物业的独立产权人；乙方承诺自身为拥有投资建设太阳能光伏发电资质的企业。
、施工单位承担工程建设的整体设计和施工，设计单位、施工单位资质应向甲方做书面报备（开工前，乙方需向甲方提供的资料及相关文件将在本合同附件中标注“*”），并取得甲方书面同意后方可施工。
第5节收益分享方式
：
租金与租期：乙方承租屋顶的计费面积共 平方米,支付的租赁费用为：，共计 元/年。
乙方在2016年1月10日之前向甲方支付该年的租赁费用，其他年度的费用在每年的10月10日之前向甲方支付下一年的租赁费用。
具体支付期附表：
支付时间
支付金额
2016年1月1日
1147596元
2017年10月10日
1147596元
2018年10月10日
1147596元
2019年10月10日
1147596元
2020年10月10日
1147596元
2021年10月10日
1147596元
2022年10月10日
1147596元
2023年10月10日
1147596元
2024年10月10日
1147596元
2025年10月10日
1147596元
2026年10月10日
1147596元
2027年10月10日
1147596元
2028年10月10日
1147596元
2029年10月10日
1147596元
2030年10月10日
1147596元
2031年10月10日
1147596元
2032年10月10日
1147596元
2033年10月10日
1147596元