农耕文化体验园项目计划书.docx

农耕文化体验园项目计划书

农耕文化体验园,指的是以古朴的农村耕作文化为基础建设而成的主题农业庄园。目标客户可以在庄园中实地体验农业耕作的苦与乐,具体包括干农家活、吃农家饭、住农家房;还包括租种田地、领养禽畜、季节观赏、农活竞赛等等。
一、基本情况
横塘镇兴隆村,地处横塘镇中心区域,是湖南与广西、东安与零陵及全州的交界之地,是典型的湘南农村院落,具有悠久的农耕文化历史。
1、区域优势。该村交通方便,距衡枣高速黄田铺出口及珠山出口均为20公里;距离东安县县城40公里、冷水滩城区55公里,零陵区城区30公里,全州县县城55公里。上述四个县城城市人口约有60万,有强大的潜在消费群体。
2、地理优势。兴隆村自然环境良好,有山有田有塘有河有井。本来附近山上主要种植多年生山油茶,但由于10年前大火烧毁,现有200多亩山地几乎全部荒芜。围绕着山地是水稻田,全部面积近200亩,现都是由空巢老人耕种,效益低下,多有荒田。山地与水稻田的水源地是一座面积近200亩的水库和一口面积为150多亩的山塘。另外,茶香河水流距最远的山地不足1公里,是最大的水源后盾。这样的自然地理环境,非常适合种植与养殖业的生态立体开发。
3、开发优势:村内有高压变电器一座,高庄线路横贯全组,方面项目用电安排。组内有一条连接横塘镇至322国道的乡村公路,公路为水泥路面,出入非常方便。村内山塘水库,山地稻田之间均有简易泥土路相连。近年里,村里的青壮年劳动力大部份都已外出创业,部分家庭已经进城买房居住,给开发利用这片土地带来了很大的便利。
4、资源优势。村内早年盛产山茶油,近已茶山基本已毁,但土香土色的茶油远近闻名。村内保有较为纯种的东安黄羽系鸡种,在本地较有名气,当地价格在70元/公斤以上。2000年以前,村内家家户户养殖土猪,以供过年时宰杀享用,时称年猪,饲养时间半年左右,肉质鲜美。最为重要的是,该村存在的时间较久,保持了较为完整的农耕文化,农户种植、养殖以及粗加工源远流长,可挖掘出一整套的农耕文化让客户进行体验。
二、经营思路
1、体验园的主要特点。一是具有浓厚的农耕文化氛围,体现出自然、古朴、艰苦的特色;二是提供吃住玩乐购一站式服务,农村的一切都可以在园中体验,园区即是客户的“后花园”;三是不仅做到“旅游”式的体验,更能提供“变形”式的体验,实现让客户短期内成为农户的体验方式,成为农庄的“主人”;四是创新远程体验模式,无论客户身在何处,采用租种领养的方式,通过远程参与种、养、加工及收获的过程,让园区成为其虚拟的“后花园”。
2、目标客户。体验园前期经营的主要目标客户,是在前述四个县区中生活的家中有未成年学生的市民家庭。这类家庭,有让小孩进行艰苦的农耕文化教育、培养小孩吃苦精神的需求;也有家长需要释放压力选择周边游的需求,是体验园前期经营的首选目标客户。次要目标客户是各类公司。现在在公司管理中比较注重户外拓展训练,培养员工的吃苦精神和团队精神。这类目标客户也是前期经营的重点。
3、客户模式。一是VIP会员式,客户预交一定年限一定额度的会费,即享有VIP会员特权,享有普通客户不具有的权益。二是年度或种养季式合约会员,这类会员采用年度缴费或按某种作物生产季节期限进行缴费,享有合约期内在体验员观光、体验、享有作物收获物的权益。三是自由散客,这类客户即时缴费参与某项体验活动或利用