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房地产一体化解决方案
用友软件股份有限公司
谭雪
2010年4月23日
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用友房地产行业管理系统发展历程回顾用友房地产行业管理系统发展历程回顾
响应
行业一体化
需求
一体化系统
广泛应用
一体化系统
深入发展
房地产建筑全面成熟 ;
一体化系统 ; V30成长企业版;
行业事业部 V28成长企业版;
房地产行业构建成立
房地产业务系统
业务系统完善
研发启动, 业务系统完善
(CRM系统、
业务部成立项目管理系统、
(项目管理(项目管理系统)系统) 财务业务一体化)

2002 2004 2006 2007 2008 2009
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房地产行业信息化建设历史三个阶段分析房地产行业信息化建设历史三个阶段分析
2002年以前企业信息化建设重点“有和无”问题
各个企业根据自身情况急用先上,实用为主。
一般建设规律是财务管理、人事管理、办公系统、业务系统…….
2002-2005年企业信息化建设重点“全和缺”
问题
各个企业基本的业务系统陆续覆盖完毕。
一般建设规律是多年积累,持续开发,不断深化…….
2006—今企业信息化建设重点“通和孤”问题
各个企业基本的业务系统是不同时间甚至不同厂家陆续开发。
系统间数据与应用的互联互通非常困难,大量数据难以作为资产发挥作
用。

出现了基层单位“自动化”,中层单位“半自动”,决策部门“手工化”的极端
现象。

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W公司的IT建设
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获得土地方案设计与计划方案实施客户服务
项目管理相关系统项目计划管理平台
客服相关系统
A-Housing B公司售楼系统
财务相关系统
A公司成本管理系统 B公司客服管理系统
D公司信息平台
C公司物业管理系统
A公司E结算
SAP人力资源系统
B公司万客会
金蝶成本数据库 A公司K/3总账模块
E公司SPS
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万科项目阶段性成果()
已完成实施上线,开始并行使用系统的公司: 北京物业(12个项目)
、成都物业(7个项目)、深圳物业(31个项目)、广州物业(10个项
目)、珠海物业(2个项目)、厦门物业(1个项目)
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万科项目阶段性成果()
上海物业、沈阳物业(含鞍山物业)、苏南物业、东莞物业、佛山物业、大连
物业、南昌物业、杭州物业、长春物业、南京物业、武汉物业完成基础数据
的导入工作,正在进行收费模块、客户服务与业务监控模块的基础设置工作
;其中沈阳物业、南昌物业开始启用客户服务与业务监控模块;

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企业发展对信息化合作伙伴的要求建设
集团化/ 持续创新/管理变革
跨区域开发/多项目
单组织企业/本地开发
一体规划下的
持续信息系统建设
与企业发展同步匹配的持续管理信息系统与企业发展同步匹配的持续管理信息系统
建设成为支撑企业发展的重要保障建设成为支撑企业发展的重要保障
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用友房地产行业信息化建设的实现思路用友房地产行业信息化建设的实现思路
企业战略一体化管理信息系统
集团管控
业务操作执行
管理业务流程改
流程ee化
进
科学信息技术为企业业务流程改进与管理规范提升提供了强有
力的手段支撑,信息技术与企业管理改进之间是一种互动关
系,二者的有机结合才能产生最佳的效果
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用友房地产一体化解决方案
房地产一体化的管理信息系统房地产一体化的管理信息系统房地产一体化的管理信息系统
主要是指采用统一的先进一体化技术平台、统一的大主要是指采用统一的先进一体化技术平台、统一的大
型关系型数据库,从服务于企业发展战略出发进行系型关系型数据库,从服务于企业发展战略出发进行系
统规划,完全整合集团财务管理、资金管理、全面预统规划,完全整合集团财务管理、资金管理、全面预
算管理、办公自动化、人力资源管理、项目管理、楼算管理、办公自动化、人力资源管理、项目管理、楼
盘销售、客户关系管理、物业管理、租赁管理等专项盘销售、客户关系管理、物业管理、租赁管理等专项
业务管理功能,彼此之间实现完全的融合,数据间直业务管理功能,彼