房地产开发企业资质证书变更某地产开发办事流程.doc

房地产开发企业资质证书变更-某地产开发办事流程
序号:09-3
房地产开发企业资质证书变更 中华人民共和国房地产开发企业资质证书 审批类型:审批;
法律效力:在资质登记允许范围内承接房地产开发业务。 1、《中华人民共和令第29号)《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)《房地产开发企业资质管理规定》(建设部部长令第77号) 1、二级资质条件:
(1)注册资本不低有于2000万元;
(2)从事房地产开发经营3年以上;
(3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
(4)连续3年建筑工程质量合格率达100[%];
(5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
(8)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(9)未发生过重大工程事故。
2、三级资质条件:
(1)注册资本不低于万元从事房地产开发经营年以上建筑工程质量合格率达100%有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,负责人具有相应专业初级以上职称《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度未发生过重大工程质量事故注册资本不低于100万元从事房地产开发经营1年以上已竣工的建筑工程质量合格率达100%有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度未发生过重大工程质量事故
文件资料 (1)房地产开发企业办理变更申请;
(2)《申办变更事项呈报表》(一式三份,);
(3)已办理变更的营业执照(正、副本复印件);
(4)房地产开发资质证书(正、副本原件及复印件);
(5)若变更法人,需提供新法人任职证明或董事会决议,企业内部劳动合同和商业合同未到期,要有企业承认前合同继续生效证明;
(6)若注册资金变更,需提供近期的有效注册资金验资证明(复印件);
(7)若企业类型变更,需提供转制材料;
(8)法律、法规规定应提供的其它资料。 同意受理有无回执:√有; □无
不同意受理有无回执:√有; □无
申请材料因不符要求不接受时有无书面告知:√有; □无 区、市对外窗口 暂定四级、四级和三级资质:区局审批;
二级和一级资质(除企业名称名称变更和增补事项由省厅上报和办理)其他变更事项由市局负责上报和办理。 暂定四级、四级资质和三级资质变更:区局审批