雅居乐物业配电房设备维护保养规程.doc

防范隐患,避免故障,确保变配电系统安全可靠运行。

适用于雅居乐物业配电房设备设施的维护保养。

。
、参与、指导低压配电房及设备的维修保养及按运行情况组织制定紧急维修措施和实施方案。
。

序号
项目
内容
保养效果
1
日常巡视
1、配电房卫生、通风、照明;
1、无异味、灰尘、杂物,通风良好;
2、配电箱(柜)内各路指示灯、仪表、电容器、电流、电压及开关位置;
2、确保运行无异常;
3、各路开关、母排、接地、接零及管线;
3、无过热、异响、掉闸、松动、脱落、氧化,接地、接零可靠;
4、电缆(槽)沟;
4、无积水、杂物;
5、房屋渗漏;
5、正常无水渍;
6、抽检楼层1-2个配电箱。
6、无发热、无异味异响,接地、接零可靠。
7、配电房内清洁。
7、墙面地面干净,设备表面无油污、粉尘。
2
半年保养
1、02项内容;
1、确保其正常;
2、配电箱(柜);
2、整洁,门锁正常,开关灵活;
3、接触器;
3、触点良好,无烧蚀,声音正常;
4、继电器;
4、普通及时间继电器延时准确,接线触点完好;
5、按钮、指示灯;
5、接线完好,触点接触可靠,指示灯明亮;
6、熔断器;
6、底座牢固,接触良好;
7、电容器;
7、无膨胀或高温渗油现象:对接线及油渍渗出的电容器进行更换,用500V摇对电容器对地测量和电容外壳对地电阻,更换出现膨胀现象或高温渗油的电容器。;
8、互感器;
8、接线柱牢靠,无发热;
9、电度表、仪表;
9、指示、计量精确,接线完好;
10、开关;
10、接触良好,开断正常,无发热;
11、楼层配电室。
11、墙面地面干净,箱槽表面整洁、无油污、粉尘。
12、三相计量器及电流表维护
12、计量校验精确

《设备(设施)维护保养记录表》
《机电设备台帐》