西安市商业市场商圈调研分析报告（下）.ppt

西安市商业地产商圈调研分析(下)
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经典案例—华东·万和城
项目地址
城东东二环胡家庙大什字西北角
占地面积
50亩
建筑面积
29万㎡
开发商
陕西华东金城投资发展有限公司
产权年限
40
建筑形态
商业体、写字楼
价格
2~4万元
装修情况
毛坯
户型区间
10~1000㎡
销售情况
前期咨询
交房时间
2014年
目标客户
投资客户
是否可以分割
否
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华东·万和城是陕西华东集团历经15年商海峥嵘之后的巅峰之作,以7大卖场成功经验护航前行,是西安东二环商业核心之上的大型商业综合体。
华东·万和城位于西安市东二环胡家庙大什字西北角,总建筑面积约30万㎡,是集时尚购物、餐饮服务、文化娱乐、商务办公为一体的现代大型HOPSCA的杰出代表作。辐射新城、未央、碑林、浐灞、灞桥、雁塔等区域约400多万消费人群;方圆3公里内,有60多万浙商、闽商高消费人群。
项目平面图
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项目平面示意图
华东·万和城楼体为一栋SOHO办公、两栋甲级写字楼,由7层商业裙楼将3栋高层连接。地上7层裙楼商业体分为两大部分,1-3层品牌以国际二三线、国内一线为主,4-6层则为主力餐饮、ktv、大型影院。7层为屋顶花园为城市的会客厅。内部共有垂直梯34部、扶梯47部、天梯直达5层,300米LED设计营造视觉奇观;18米宽步行街,拥有前厅、中庭等专属设计,便于演绎和举办各种活动;千余平米演艺厅、动感厅、高阔的前厅、三层挑空设计等国际级专配。
地下延伸4层,B1层、B2层为【万和地铁商街】;B1层为【时尚派】以生活超市、精品服饰为主;B2层为【万乐淘】,其中B2层连接地铁3号线胡家庙站,客户出地铁即可入【万和地铁商街】;B3层与B4层均为地下停车场,拥有停车位1500个。
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经典案例—万象春天·金街
项目地址
城南丈八东路与电子正街交汇处
占地面积
550亩
建筑面积
188万㎡
开发商
陕西世纪春天房地产有限公司
产权年限
70
基本数据
容积率: 绿化率:% 总户数:500 车位:8735 总楼栋:3
建筑形态
大型商业中心、商业步行街、精装SOHO、5A写字楼
价格
~2万元
装修情况
毛坯、精装
户型区间
80~400㎡
证件情况
五证俱全
销售情况
销售中
开盘时间
2012年1月7日
交房时间
2013年
目标客户
投资客户
是否可以分割
是
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万象春天·金街位于丈八东路与电子正街交汇处,总占地542亩,总建面188万平米,,%。项目集香港巴黎春天旗舰商业、五星级酒店、5A写字楼、精端住宅、精装公寓等不同层级产品序列,集合优势资源打造新城市新都心,百万平米大城崛起。
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“楚河汉街”是大连万达集团投资600个亿巨资建造的“武汉中央文化区”,是万达集团目前投资额最大的世界级文化旅游项目,也是辛亥革命百年献礼之作。楚河汉街位于武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间,,将按照文化、旅游、商业、商务、居住五大功能规划设计,沿楚河、汉街布局建设“汉秀”剧场、电影文化主题公园、万达电影城、名人广场、大众戏台、5个星级酒店、商业步行街、万达广场、超高层甲级写字楼等。汉街于2011年9月30日开业,2013年文化旅游项目全部建成。该项目将按照“中国第一、世界一流”的目标定位,建成以文化为核心,兼具旅游、商业、商务、居住功能为一体的世界级文化旅游项目
经典案例—武汉· 楚河汉街
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总平面图
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功能分区
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“楚河”是大东湖生态水网的首个核心工程——东沙湖连通工程所形成的人工运河,贯穿项目东西,,水面宽度40-70米,加上滨河绿化及道路宽度达到150米,连通东湖和沙湖,市民及游客或临水休闲,或泛舟河上,一览“两岸灯火阑珊、楼光树影璀璨”的美景。万达集团将重金打造5艘豪华、低噪音、零排放的环保游船,用于东湖、沙湖、楚河之间水上旅游观光。
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