收房检查单.doc

SRNO
Checking Items
Amended (Y/N)
Remark
001
空调空是否打通
002
墙上水泥是否腻好,是否有鼓起(小锤轻敲,听声音)
003
窗户是否可以顺畅打开,开启时是否碰墙
004
门是否生锈?门质量?
005
垃圾是否清理干净
006
楼上下水道口是否封死
007
外墙是否渗水
008
天花板是否漏水
009
天燃气管道铺设是否合规
010
所有插座是否通电,三孔是否有接地线
011
检查所有玻璃
012
检查电话线,宽带接口
013
检查阳台护栏是否牢固,材料是否扎实
014
检查每一个灯和开关
015
检查每一个水龙头
016
查验《竣工备案验收表》的原件
一、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;
二、勘察、设计、施工、监理单位意见;
三、竣工验收备案文件清单,主要包括:
1、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件;
2、规划许可证和规划验收认可文件;
3、工程质量监督注册登记表;
4、工程施工许可证或开工报告;
5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;
6、建设工程档案预验收意见;
7、工程质量保修书;
8、住宅质量保证书;
9、住宅使用说明书;
10、法规、规章规定必须提供的其他文件。
《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的。
017
《房屋面积实测表》面积是否有误差
018
检查水管
019
《住宅质量保修书》–交给业主
020
《住宅使用说明书》–交给业主
、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;
;
、装饰注意事项;
、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;
、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;
、窗类型,使用注意事项;
;
、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;

021
卫生间是否渗漏
022
阳台与主体是否有裂缝(严重)
023
冬天,墙面是否有结露现象,如有,则保温层有问题
024
检查水压是否足够大
025
检查排水是否顺(大开水龙头,既可以检查水压,也可以检查下水道是否有堵塞)
026
检查电闸是否有效(落下电闸,查看室内所有开关,插座是否断电)
027
位置较低的插座是否有保险装置
028
卫生间的插座是否防潮?卫生间照明灯灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆上方不应有插座。
029
检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设
030
窗边与混凝土接口有无缝隙?
031
屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;