装修指南
装修申报和登记
装修人员应提前三天向服务处申报,在建筑物防火区的吊顶、隔墙装修面积单间超过50平方米时,业主应先经公安消防部门审批,办理相关手续后方能申报施工,非业主的装修施工人对房屋进行装修时,需提供业主同意装饰装修的书面证明。
装修人、装饰装修单位需准备以下资料:
购房合同、业主身份证复印件、装修单位营业执照、资质证书及施工人员身份证复印件各1张,施工人员照片2张;装饰装修方案、平面布置图、消防设施布置图及政府规定的其他资料。
装修人携带上述资料到服务处签订《装饰装修管理服务协议》、《装修监管责任书》、《业主消防安全责任书》(商铺、写字楼装修),填写《装修申请登记表》。
交纳装修保证金、装修管理服务费、装修垃圾清运费、出入证工本费及保证金。
办理入场手续,预缴电费,领取用电IC卡和《装修登记证》、《施工人员出入证》。
验收和使用
隐蔽工程必须在隐蔽施工前进行检查。如未检查,服务处可安排拆除隐蔽部分遮挡物,再行检查,由此造成的损失由业主(用户)、施工队自行负责。
装修完毕后,业主自行验收。
报请当地消防主管部门消防验收。
服务处现场检查合格后,办理装修退场手续和入住。检查不合格,则限期整改,再复查,直至合格。
变动房屋建筑整体和承重结构的,应在变动房屋建筑主体和承重结构并采取加固措施后七个工作日内,向原审批机关申请房屋结构安全查验。
商场、写字楼须在拿到消防支队验收合格证明后,方可进驻办公(开业)。
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