重庆斗十千璧山项目推广思考.ppt

开始提案前
谢谢各位领导给予我们机会,让我们可以就斗十千公司璧山项目在项目理解形象推广广告表现谈谈我们的一些想法。片面和不当之处还请谅解指正,谢谢!
提案之前的几点认识
,玉盘珍馐值万钱
斗十千,一个有着浓厚的人文气质和文化内涵的发展商名字,此前没有项目开发,即没有品牌影响力。
,南北两地块分离,无法形成规模效应,即本身项目体量较小,加之地块分离,很难和同区域或同背景的项目形成正面对抗。
,能否依托公园人气提升商业的整体形象,将其打造成以公园为依托的特色商业,并非普通社区商业。
,从现有的基本认识上来讲,公园是广告推广中可以大说特说的唯一诉求点。
璧山
重庆五个卫星城之一推动市域统筹发展的重要支点
横跨一带关联两翼面向三大新区
良好的生态环境条件为吸引主城人口转移提供有力支撑
西永为璧山带来高新技术及生活配套的直接功能需求
国家产业西进重庆主城转移新区辐射带动
区域工业增长极主城后台服务区生态宜居示范城——疏散主城人口,积聚区域人口的高品质生态宜居城市
区县房地产市场及璧山市场
一个地区房地产开发企业的数量和企业的规模对整个地区的房地产行业发展起着至关重要的作用;
碧桂园入驻长寿,带动了长寿房地产开发的小区化
金科入驻涪陵,带动了该地区人居品质的大幅提升
恒大入驻江津、金科布局永川新区。。。。。。
璧山?
瀛嘉、天佑、桓大、顺华等多达38家的地产开发企业,可谓百家争鸣。而面对这一系列的名字以及近200万方的年市场放量,15%左右的市场去化率,我们很容易想象在现有市场情况下竞争将是多么的惨烈。
结论
,无品牌支撑—怎么样塑造企业形象
,无规模效应—怎样弱化
—怎样利用
—怎样突围
这就是楚界这次提案,或是说项目的广告推广中必须解决的问题
[斗十千·观园]推广策略思考
开发商:斗十千置地/ 提案:楚界广告/ 日期:2011年5月8日
产品价值判断
项目定位
形象基础作业
传播渠道
目录/ CATALOG
一个项目的成功需要一个好的案名
本项目是集“城市+公园+产品”资源共有综合素质最强的高层住宅
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城市+ 公园+ 产品
区域未来潜力
中央生态区
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500亩生态湿
地公园
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现代中式建筑
风格
园