费县东方明珠项目提报方案..ppt

上冶恒联·玉华苑项目
商铺营销推广策划报告
临沂元泉房地产营销策划机构谨呈
前言
首先,感谢贵司对我司的信任,使我们有机会参与贵公司东方明珠项目前期营销的深入沟通,并有机会搭建起双方合作的平台。
在正式撰写本方案之前,元泉策划机构做了以下功课:
对本案所处的片区环境进行了深度了解;
对本案竞争项目进行了有针对性的比较;
对本案进行了切实可行的方案讨论及思想交流;
本方案着力对本案的营销推广执行做了深入浅出、切实可行的探讨,提出了适合项目发展的成熟见解,我们有信心在贵公司的大力支持与协助下,圆满完成项目的销售任务。
PART I 元泉房地产策划机构优势
公司介绍
临沂元泉房地产营销策划有限公司成立于2013年,是一家专业房地产营销代理公司。公司本着与开发商“风险共担、利益共享”的经营宗旨,定位于成为保障房地产高速运转的润滑剂与助推器。在实际工作中敢于承担风险,挑战极限,致力于房地产营销市场的深化与延伸。
一家视企业信誉为生命的公司
一群锐意进取,极富创新精神的年轻人
一个执行能力强劲的专业销售团队
我们
全力以赴做最优秀的全案服务
我们立志让元泉走近每个人。
我们的专长
临沂元泉以高效、务实、专业的服务精神,立志成为房地产营销策划服务领域的前列兵,为客户提供房地产开发定位、策划代理、产品建议、营销和经营管理等全过程顾问服务,我们的团队在住宅、公寓、商业等领域中拥有卓越的专业优势。
策划策略
临沂元泉房地产营销策划机构根据开发商需求,通过严谨的市场研究,挖掘项目内在价值和发展方向,以独到的策划功底进行准确的市场定位、产品建议和风险预估,为开发商提供专业的市场分析、定位建议、策划策略。
营销代理
临沂元泉拥由行业内高水平的营销人员组成的一支业绩优秀、作风踏实、经验丰富的营销队伍,以超强的执行力,按时完成销售任务回收资金,满足现金流支持开发商持续发展。
元泉案例展示
龙门豪庭位于费城“一城五地”规划的新城正中心,是费城战略发展的核心位置,是未来费城商业、文化、教育、生活中心。两河改造工程的启动,温凉河地段是目前费城和未来费城最高端最宜居的品质住宅区。龙门豪庭雄踞费城县城内温凉河段的上游,属温凉河风水最佳位置;项目西接费城中轴大道和平路,居于费城的最中心和最高点,往南俯瞰千年笔架山,北靠畅达八方的自由路。而且项目所在地相传是古城南大门宰相府遗址范围,占尽天时、地利、人和,集智慧、风水、滨河价值、历史文脉于一身,成就智慧地段中的王者风范
项目总占地面积56亩,总建筑面积13万平米,由4栋高层、6栋叠拼别墅、2栋独栋别墅以及自有品牌龙门天幕街商业组成了一个高端组团式社区,,%。1#,2#高层88米住宅第一高度的设计,也是咱们费县标志性建筑。
龙门豪庭
已售
元泉案例展示
蓝色港湾广场是由临沂东方集团与费县县政府联合开发共同打造的惠民工程。项目位于费县建设路与和平路交汇处(老汽车站),是临沂市重点项目,费县两河改造重点工程,费县1号工程,总投资约15亿元,规划占地200余亩,总建筑面积16万平米,是山东省最大的县级城市广场。项目涵盖大型超市、影院、星级酒店、公寓、休闲广场、水上运动中心、特色餐饮、风情商业步行街、高端建材家居广场等。是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住办公等多种功能于一体的一站式现代化城市商业综合体,是沂蒙地区最具国际潮流特色的地标项目。
蓝色港湾广场雄踞城市最中心,费县最具商业价值与升值潜力的黄金地段。项目规模宏大、规划超前,是高起点、高标准的费县亮点工程,是费县指定城市配套项目、费县城市CBD中央商务区。蓝色港湾广场极具设计感与空间感,完美融合山水文化、地域文化、潮流文化、人文文化,在纵横交错中重塑城市新地标。
城市核心、政府支持、超前规划等彰显蓝色港湾广场的聚金之地与升值潜力。蓝色港湾广场建成后,将吸引费县及沂蒙地区近千万人口,拉动消费百亿元,新增万余个创业和再就业的机会,将引领费县经济发展的新跨越。
蓝色港湾
在售
元泉案例展示
尚品华府是由山东怡园置业开发,项目坐落在费县建设路中段百姓超市紧邻,一期共筑2栋高层,,绿化率35%,我们特邀具有甲级资质的天元建筑设计研究院规划设计,建筑整体采用简欧建筑风格,以简洁平整的立面形式,凸显时尚大气。户型方正实用,面积90-130平方米,每户均采用宽景飘窗设计,采光观景效果绝佳。
尚品华府项目无论是地段位置、生活配套、规划设计,还是建筑品质都是一流的,我们的理念就是打造高端精品社区,成就品质多彩生活!
尚品华府
在售
PART II 厘清本案的客户群体
置业群体分析
具有较强投资能力的财富阶层
追求改善生活与投资保值的中产阶级
拥有象征身份的财富阶层
高端客