环境影响评价报告公示鸿鑫实业鑫海商贸中心建设建设地点衡南三塘工业园建环评报告.doc

建设项目基本情况
项目名称
衡阳鸿鑫实业有限公司鑫海商贸中心建设项目
建设单位
衡阳鸿鑫实业有限公司
法人代表
雷霆
联系人
雷霆
通讯地址
衡阳市衡南县三塘工业园
联系电话

传真
/
邮政编码
建设地点
衡南县三塘工业园内
建设性质
新建√改扩建技改
行业类别
及代码
F521综合零售
立项审批
部门
/
批准文号
/
占地面积
(平方米)

绿化面积(平方米)

总投资
(万元)
9000
其中:环保投资
(万元)
198
环保投资占
总投资比例
%
评价经费
(万元)
/
投产日期
2018年1月
1、项目由来
衡阳鸿鑫实业有限公司是一家主要从事再生资源回收,废钢铁配送、销售的专业化民营高科技企业,,拟用于建设废钢铁回收利用项目。该项目主要是利用现代化的管理和先进的加工设备对废钢铁进行回收剪切,并外卖给废钢材需求企业。该废钢铁回收利用项目建成后,拟增加200工作人员。为完善衡阳鸿鑫实业有限公司员工的生活商业金融设施,并提高三塘工业园相应的配套设施水平,衡阳鸿鑫实业有限公司拟投资9000万元,在三塘工业园临322国道南侧建设鑫海商贸中心项目。本项目临街商铺主要用作汽车零部件销售及其他金融服务,商场主要用于居民购物休闲,住宅区主要为服务于衡阳鸿鑫实业有限公司员工及临街商铺及商场的工作人员。
遵照《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令(98)253号《建设项目环境保护管理条例》等有关环保法律、法规的要求,衡阳市鸿鑫实业有限公司特委托河南蓝森环保科技有限公司承担“衡阳鸿鑫实业有限公司鑫海商贸中心建设项目”环境影响评价工作。委托后,评价单位项目组对项目场址及其周围环境状况进行了详细踏勘,并收集有关本项目的工程资料,完成本项目环境影响报告表的编制工作。
工程建设内容
();总建筑面积为61882m2,其中商业配套住宅总建筑面积42336m2,临街门面建筑面积7920m2,商场建筑面积11626m2。停车位290个,并配套建设项目内道路、给排水、供电、绿化、消防等辅助设施。
本项目拟建商业配套住宅14栋(其中临街10栋),共336户。商业配套住宅户型为三室二厅一厨二卫,按布局不同,),户型图见附图8。本项目工程技术经济指标及工程组成见表1、表2。
表1 项目主要经济技术指标一览表
序号
项目
单位
面积
备注
1
总用地面积
m2


2
建筑占地面积
m2
13733
3
总建筑面积
m2
61882
其
中
商业配套住宅
m2
42336
临街门面
m2
7920
商场
m2
11626
4
容积率
--

5
建筑密度
%
%
6
绿地率
%
%
7
总户数
户
336
8
地面停车位
个
290
9
总投资
万元
9000
表2 本项目工程组成情况
工程类别
单项工程名称
单位
数值
备注
主体工程
商业配套住宅
m2
42336
共14栋,均为6F
临街门面
m2
7920
10栋住宅的底下1F,位于项目西面
商场
m2
11626
4栋住宅的底下1、2F,位于项目东面
辅助工程
地上停车位
个
290
位于临街门面的南面及商场的东、西、北面
公用工程
供水
水源来自三塘镇市政给水管网
供电
电源来自三塘镇电网
消防
消防通道、消防水箱
环保工程
固体废物处理设施
每栋配套布置垃圾桶和垃圾车
污水处理设施
隔油沉淀池、化粪池(紧挨每栋住宅);采用雨污分流系统
废气处理设施
每栋配置排烟竖井
绿化
%
建设单位需对临街门面及商场经营行业进行合理定位,禁止对住宅环境质量产生较大影响、高振动的行业(如餐饮、歌厅或汽车修理、诊所等)入驻,如需入驻则另行环评。
3 项目用地情况
本项目位于衡南县三塘工业园,北邻322国道。 m2,。项目建设用地基本为荒地(水塘占地约20%、农田及山地占地40%、荒地占地约30%)。项目土地用途为商业金融用地(C5),不占用基本农田,不违反《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》的规定。本项目符合国家土地政策、用地政策,符合衡南县三塘镇城镇规划要求。
4总平面布局
本着方便居民