2011年张家口京润现代城营销代理竞标文件.ppt

张家口京润现代城营销代理竞标文件
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前言:合创地产机构简介
一、市场
1、宏观环境分析
2、市场现状分析
3、国家政策导向分析
二、产品
1、项目指标
2、产品定位
3、产品建议
三、营销
1、行销策略
2、推广策略
3、营销执行
报告目录
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毛遂自荐
合创地产机构成立于2005年
北京合创房地产经纪有限公司
北京合创联行房地产顾问有限公司
合创地产机构主要业务为:营销顾问、销售代理、广告策划三部分
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原始成员
合创机构由3个从事房地产行业的年轻人发起成立:
张   钧   创业前主要业绩;1998年入行,
担任营销总监项目有:双裕花园、昆仑公寓、裘马都、
                                              SOGO庄胜广场、暖山别墅。
谭勇刚  创业前主要业绩:1999年入行,
担任总监项目有:易构空间、财满街、三里屯village。
江顺滔   创业前主要工作:2000年入行,
历任上海新聚仁集团--策划总监,北京红鹤沟通--创意总监
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发展历程概述
创业之初,因为没有机会在一线城市发展,所以把市场定位在了2、3线城市。05年--07年间,在呼和浩特发展, 全程代理了上海企业在呼市的开发项目---开天花园,从拿地开始做的,2年完成全部开发及销售,同时期间顺利完成了北京管庄“柏林爱乐”三期的销售任务。虽然项目都顺利完成,但是因为都属于“二包项目”,公司没有得到实质性的发展。 再此期间因为公司营销策划实力较强,还承接了同行介绍的4、5个顾问项目。因为有了这一段经历使我们得到了历练,真正学会了应该怎样做一家代理公司。
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代理项目
通化五月花城--- 65万㎡住宅项目
铁岭优山美地---32万㎡住宅项目
开原世纪经典---60万㎡住宅项目  
大庆格林小镇---41万㎡花园洋房项目
大庆银亿阳光城---200万㎡ 大型综合体项目
大庆世奥SOHO---4万㎡写字楼项目
张家口市张北县水郡华都---30万㎡洋房
顾问项目
仁恒集团---唐山仁恒滨湖城项目100万㎡
唐山唐海曹妃甸---20万平米商业项目
天津百丽置业---团泊湖别墅项目18万㎡
承德三盛地产---1000亩山地别墅项目
营口星辰集团----鲅鱼圈24万平米综合体项目
……
参与开发项目
呼伦贝尔市-海拉尔区---14万㎡住宅项目
初出茅庐
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2010年度合创机构业绩
2010年度在售项目6个
2010年度去化面积16万㎡
2010年度代理项目总销额:
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8
9
10