金色半岛策划提案.ppt

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[金色半岛]
创佳·金色半岛整体策划推广提案
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本文中所涉及的文案、平面设计、图片均系模拟方案
非正式推广时的定稿文案和设计稿
正式文稿和图片均需在正式工作开展后提交
特此说明
撰稿:蓝典商业设计金色半岛创作组
联络人:陆念韬(**********)
TEL:0871-5156676 5156677
FAX:0871-5156675 E-mail:Lnt @ vip.
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A 市场定位
B 案名与标识
C 总体推广战略
D 营销策略及组合
E 广告策略及组合
F 媒体策略及发布
G 现场计划
H 物料及其他
附件:TVC创意提案
目录 INDEX
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A1 产品分析
A2 产品定位
A3 产品特色
A4 客户需求变化
A5 客源分析
本地客源
异地客源
资料
客源解析小结
A6 卖点定位
A7 主要卖点创意之一
A8 主要卖点创意之二
市场定位
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创佳•金色半岛是安宁最具优越地理位置和独特自然环境的、大型生态绿化园林式社区,它位于安宁大屯新区核心位置,规模宏大,总建筑面积逾二十余万平方米,总户数近1400余户,建有37幢多层、小高层和高层以及双拼别墅住宅。整体规划设计布局有致,视野开阔。以地中海式的建筑风格为主,开放式水景为中心,结合网球场、酒店式公寓、会所等配套,注重生态、健康而将成为安宁的居住样板。
A1 产品分析
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区域交通:
安宁市公交公司公交线路经停小区,信步而至的公交车站,让业主出入繁华,达南通北,来去如风;随着周边其他楼盘的开工,整个大屯新区的通衢大道规模初具,交通利好不断让成熟生活更从容;
区域教育:
安宁中学,是整个大屯最具活力灿烂的地方,即将开工建设的金屯幼儿园是最具希望的地方。社区周遍的全程教育体系配套渐趋完善,洋溢在孩子们身上的将是名校特有的从容与自豪的气质,好学校成就好社区!
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区域商业:
社区周边的商业街区日臻成熟,包括大屯农贸市场在内的众多生活便利商业相继进驻开业,小超市、干洗店、碟屋、美容美发店、早餐店、烟酒专卖店…..日常配套应有尽有,生活每个侧面都一应俱全。
社区物业:
小区内的会所更提供温泉泳池、篮球场、网球场等娱乐休闲设施,将随着建设完成相继投入使用,使得成熟的生活更丰富多彩。专业的物业管理即将引入智能化管理系统,包括周界防范、车辆出入管理、可视对讲、宽带入户等智能系统,为优质生活保驾护航。
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A2 产品定位
1)安宁首个大规模地中海风情高端住宅社区;
2)绝版地块与绝佳环境的组合
3)设计高品位,建筑高质量,生活高品味的精品社区;
4)生态型的园林绿化规划设计;
5)日臻完善配套成熟的生活社区。
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A3 产品特色
1、独特的地中海建筑风情生活基调;
2、自然坡地建筑,绝版地块,一览安宁城市全景;
3、产品类型以高层小高层物业为主,时尚退台花园洋房;
4、设计有两个主题喷泉,形成自然水系,绿化景观绝佳;
5、车辆全部入地,与人流分开,形成独立的交通体系;
6、周边配套完善,生活成熟度日渐提高;
7、有大型酒店式公寓,酒店式会所前建有广场,室外泳池等。
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A4 客户需求变化
创佳•金色半岛是为崇尚优质生活的社会阶层度身订造的,集居家与休闲于一身的高尚住宅小区。而目前客户的需求产生了变化:
现在置业的客户,已由先期的单纯追求满足居住要求、工程质量,向追求舒适性、安全性、私密性方向转变;开始追求生活享受、注重生活质量,在追求上述要求的基础上,更加注重楼盘的个性、内涵及升值潜力,对小区的整体规划、建筑品质都有严格的要求。