全国物业管理示范大厦-东莞物业管理行业协会.doc

档案编号
东莞市物业管理示范大厦
达标申报表
项目名称
申报日期
管理单位(章)
说明
一、本表一式三份;
二、表格内不够填写,可另加附文;
三、必须如实填写,不得作假;
四、一律用钢笔填写,字迹要端正、清楚
大厦基本情况
大厦
名称
地址
管理单位
建筑面积(m2)
房屋栋数(栋)
其中
高层
其中
高层
多层
多层
商业
商业
户数(户)
其中:已住户(户)
管理人员(人)
其它员工:(保安、保洁、维修)
本科及以上
专科
中专及以下
收
费
项
目
及
标
准
管理单位地址
负责人
邮编
电话
业委会成立时间
负责人
电话
自验情况及自验得分
考
评
验
收
意
见
考评得分: 签名:
房
管
所
意
见
房
管
局
意
见
东莞市物业管理示范大厦标准及评分细则
项目名称: 年月日
序号
标准内容
规定分值
评分细则
自评分值
市评分值
一
基础管理
22
1、按规划要求建设,房屋及配套设施投入使用
1
,不符合0
2、己办理接管验收手续
1
,不符合0
3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理
1
,不符合0
4、建设单位在租售大厦前,与选聘的物业管理企业签订物业管理合同,双方责权利明确
1
,,不符合0
5、在房屋销售合同签订时,购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议,双方责权利明确
1
,,不符合0
6、建立维修基金,其管理、使用、续筹符合有关规定
1
,已建立但管理、使用、,未建立0
7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约等各项公众制度完善
1
,,不完善0
8、业主委员会按规定程序成立,并按章程履行职责
1
,,不符合0
9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同,双方责权利明确
1
,,不符合0
10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案,并经业主委员会同意
1
,不符合0
11、大厦物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准,并制定具体的落实措施和考核办法
2
制度、,主要检查;物业管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、:,
12、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗;员工统一着装,佩戴明显标志,工作规范、作风严谨
1
管理人员、专业技术人员,;,不符合0
l3、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段,提高管理效率
1
,,不符合0
14、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定;至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况
1
,未执行0;,未公开0
15、房屋及其共用设施设备档案资料齐全,分类成册,管理完善,查阅