常熟世茂新天地定位报告_PPT课件泰山路商业项目定位分析报告
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第一部分:项目分析
项目地址:江苏常熟新区
建筑面积:35000平方米
项目构成:1幢3层、1幢4层
项目性质:商业用地
东临新世纪大道
南临闽江路
西临泰山路
北临昭文路
项目概况
本案
城市区位:地理位置优越,交通便捷,对外来客户导入具有较大优势。 区域交通:区域出行道路便捷,与上海、苏州等城市连接方便。
项目区位
A:本案区位图
常熟市内服务配套设施发展迅速,且主要配套、商业设施均分布
区域发展
7
1
8
6
3
2
5
1:本案
2:欧尚超市
3:世贸75号公馆
4:绿地项目
5:佳禾广场
6:
7:乐购
8:印象城/沃尔玛
4
5
世贸新天地
印象城
SWOT分析
SWOT单因素分析
优势
劣势
机会
威胁
1. 全新区域,便于业态定位;
2. 城市副中心,地理位置优越;
,布局灵活,自由组合。
,政府支持,机遇较多;
、欧尚等现有商业;
,未来人流量必定较大。
;
,短时间内商家较难盈利;
,主次入口难
划分。
,引进高档
业态难度较高;
,容易掩盖本案主题;
,容易产生竞争。
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