总部研发办公园区的规划设计标准研究.doc

总部研发办公园区的规划设计标准研究
秦禾国际工作室
2009年11月
目录
第1章 总体分析 4
立项依据 4
研究的目的和意义 4
研究现状及发展趋势 4
市场前景及可行性分析 5
研究内容 6
研究对象的确定 6
研究的主要内容 6
研究方案 6
研究的思路和方法 6
预期的成果与研究目标 7
拟解决的关键问题 7
第2章 建筑单体设计探讨 8
室内办公空间的发展历史 8
个室和公共空间办公模式 8
景观办公空间模式 8
电子化办公空间模式 8
智能生态办公空间模式 8
实例分析——日本久米设计东京总社大楼 8
办公家具模数 8
办公个性化空间的营造 9
办公空间基本需求和设计要求 10
设计要求 10
功能需求 11
办公建筑单体设计 11
办公家具模数 11
柱网的选择 11
标准层平面 12
建筑层高与层数 15
第3章 组团和规划结构 15
组团导则 15
单元体 16
连接体 16
组团 16
组团结构 16
合院式组团 17
开放组团 17
有机组团 17
街区式组团 18
规划要点 18
规划结构 19
集中式结构 19
线性结构 20
网格式结构 21
交通规划 21
园区与周边城市交通 21
园区内部交通 22
园区内部交通的理想模式 23
静态交通(停车场) 27
景观、绿地规划 35
景观设计要点 35
景观元素的设计 36
景观、绿化的设计宗旨 36
绿化率指标 36
分期建设 37
主要经济技术指标总结 37
第4章 功能区划及配套设施 38
功能分区 38
配套设施要求 39
园区内服务设施 39
(7)市政办公 42
园区周边配套设施 43
第5章 独栋办公园区的设计评价标准 44
单体设计的评价标准 44
单体设计要求 44
功能要求 44
具体指标要求 44
园区规划的评价标准 44
总体规划的评价标准 44
规划的各项指标标准 45
园区内配套设施的评价标准 45
功能设施要求 45
各项具体指标 45
第6章 独栋办公园区的理想设计模式 46
单体设计的理想模式 46
模数的选择 46
柱网的选择 46
单元模数平面图 46
单元组合模式平面图 47
规划理想模式 47
芯片式 48
叶脉式 48
学院式 49
合院式 50
龙纹式+——理想模式 51
第7章 结语 52
附录1 ………………………………………………………………………...54
参考文献 55
总体分析
立项依据
研究的目的和意义
目前在众多大中城市的开发区中,正逐步形成一种以较大规模的中小企业集群式独栋为主要形态特征,包含企业总部或公司的研发机构、后台区、呼叫中心、金融备份、培训机构、人力资源类部门等非生产性功能的企业,并具有办公、商业、餐饮、娱乐等全套功能的复合功能体的企业独栋园区。由于中小企业的规模和行业限制,这种园区一般处于地价较低的近郊区和开发区内,由于单个企业的规模较小,需要集群形成规模效应和整体形象,同时由于地处市郊和开发区内,周边环境宽松,可以获得较为疏朗、生态的园区环境,因此得到了蓬勃的发展,目前我国迫切需要一种适应时代需求的全新企业独栋园区规划和建设理念,本研究对于解决我国目前企业独栋园区设计突出而普遍的问题,即整体规划和单体设计的指导具有现时意义,并有利于完善企业独栋园区的功能。
研究现状及发展趋势
企业园区最初是伴随经济的高速发展,引起城市向郊区扩展中一种自然形成的产物。企业独栋集群的IT化起源于美国的硅谷的研发园区,是由IT创业人员租赁硅谷附近的办公空间而自发形成的,