@金色豪庭建筑节能保温监理实施细则.doc

芜湖县金色豪庭商住楼
【建筑节能保温】
监
理
实
施
细
则
芜湖阳光工程建设监理有限责任公司
二〇一三年五月二十九日
监理技术文件签署页
监理文件名称
芜湖县金色豪庭商住楼工程
建筑节能保温监理细则
编写
年月日
审批
年月日
备注
目录
一、总述
二、外墙保温监理实施细则
三、屋面保温监理实施细则
四、窗保温监理实施细则
一、总述
芜湖县金色豪庭商住楼,位于芜湖县县医院旁;建筑面积;,(含地下室),其中:,;建筑高度:建筑18层,建筑高度:;室内外高差200毫米。建筑等级:一级;耐火等级:一级;地下室:一级;结构形式:框剪结构体系;
抗震设防烈度:六度;抗震等级:四级;防水等级:屋面防水等级Ⅱ级,二道设防,防水层耐用年限15年;地下室防水等级一级;设计使用年限:50年;±。
门窗工程:
门窗性能:本工程外门窗气密性能等级6级;水密性能等级4级;抗风压性能等级6级;外门窗采光性4级、隔音性5级、传热系数5级。
本工程住宅部分外门窗采用断热铝合金中空玻璃(6+12A+6)。
屋面工程:
不上人平屋面:40厚C20细石混凝土保护层(防水混凝土B6),内配筋***@150双向,设分格缝≤2000×2000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC油膏;———干铺无妨聚酯纤维布一层———40厚岩棉板———3厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)———3厚高聚物改性沥青防水涂膜———20厚1:3水泥砂浆找平层———1:8水泥加气混凝土找平层,最厚处30厚———100厚钢筋混凝土屋面板。
外墙工程:
涂料饰面层———柔性耐水腻子。弹性底涂———5厚抗裂砂浆(压入一层耐碱网格布)———35厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆———刷界面剂浆料———190厚蒸压加气混凝土砌块。
监理工作范围和目标
监理工作范围:本工程施工图纸范围内的外墙保温、屋面保温、保温节能外窗的施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制;施工合同、资料信息管理及协调工作。
监理工作目标:
①、质量控制目标: 根据建筑工程施工质量验收规范和标准,依据保温设计要求及各部门有关规定,对本工程保温施工质量进行控制,确保保温工程达到节能保温要求,使保温系统达到建筑物的节能合格标准。
②、进度控制目标:根据总进度计划,对保温施工进度计划进行进度控制,保证合同工期按计划顺利完成。
③、投资控制目标:严格按照图纸设计要求和施工合同的合同价进行投资控制。
④、安全控制目标:对施工单位的安全措施进行严格审查,对外墙脚手架进行检查,要求施工单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处,重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查,确保施工过程中不发生人员伤亡事故。
本工程参建单位:
建设单位:芜湖县鸿基置业有限公司
设计单位:中铁芜湖规划设计研究院有限公司
勘测单位:芜湖市勘察测绘设计研究院
施工单位:芜湖大宇建设工程有限公司
监理单位:芜湖阳光工程建设监理有限公司
监督单位:芜湖县建设工程质量、安全监督站
二、外墙保温监理实施细则
(一)、工程概况
本工程外墙保温采用无机保温砂浆,为外墙外保温,外墙为35厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆层。
(二)、编制依据
1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面律
法律法规及政策规定。
2、国家现行的规范、规程和强制性标准。
序号
类别
名称
文号
1
法规
建筑法
2
法规
建筑工程质量管理条例
3
法规
强制性条文
4
规范
建筑工程监理规范
GB50319-2000
5
规范
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
6
规范
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
7
规范
工程测量规范
GB50026-93
8
规范
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
9
规范
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2002
10
规程
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
11
标准
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ134-2001
12
规范
民用建筑热工设计规范
GB50176-93
3、施工合同。
4、施工单位保温专项施工方案。
5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。
6、已批准的监理规划。
(三)、专业工程特点
本工程工期短,并且又采用外墙双面保温,工程量偏大,施工单位必须科学合理安排施工,方