武汉南太子湖项目提案166p.ppt

武汉南太子湖项目提案
偉業顧問© 2011 .
2011年6月20日
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目录
本体认知
核心问题
价值研究
定位思路
产品建议
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区域位置
交通条件
配套环境
用地特点
本体认知
核心问题
价值研究
定位思路
产品建议
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沌口板块南靠长江,西交京珠高速公路,北倚后官湖,318国道、沪蓉高速公路纵贯全境;拥有优美的自然环境,座落于三角湖、南太子湖、北太子湖、后官湖等七个湖泊间。
四新板块由墨水湖、龙阳湖、三角湖、南太子湖和长江等“四湖一江”围合地区,中环线、四新大道、二环线和318国道、江城大道、拦江大道构筑的“三纵三横”骨干交通路网使得交通极为便利。
区域位置:位于四新新区南侧,沌口北部龙头位置。
项目本体认知
项目地块所在位置
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项目本体认知
区域位置:经济开发区后花园,内部企业神龙东风等经济基础强劲。
武汉经济技术开发区位于武汉市区西南,濒临长江,地处市区中环线和外环线之间。规划面积31平方公里,已开发20平方公里,,发展腹地广阔,区位优势明显;
后发片区:项目地块与经开区没有连接,有南太子湖间隔,内部经济发展比周边地区相对较快;
神龙东风企业:汽车产业在武汉不断发展壮大,做成全市唯一的一个千亿元大产业。神龙、东风本田和东风自主品牌三个整车厂产能达到100万辆,如三足鼎立,支撑起汽车工业架构
项目地块所在位置
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项目本体认知
交通条件:项目位于江城大道,未来的武汉南路金街,地铁4号,6号线交汇处,其中6号线设有站口。
项目地块位于江城大道西侧,南太子湖北路南侧,交通便利;,是武汉新区首条快速主干道,也是新区规划“六纵六横”路网的主骨架之一。道路沿线出现很多城市综合体项目,例如金地澜菲溪岸,绿地新都会等,规划为未来武汉南路金街;
武汉地铁4号线和6号线经过本项目地块东南角,现已经开始动工,规划中6号线会在地块附近设置站口,出行便利。
三环线
南太子湖北路
江
城
大
道
芳草路
轨道交通6号线
轨道交通4号线
金地澜菲溪岸
绿地新都会
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项目整体认知与界定
项目整体认知
项目界定
周边交通便利
拥有4号线和6号线两条地铁
位于东方高尔夫俱乐部东侧
位于南太子湖北岸
复合生长物业开发
地块优势条件
需要思考因素
四新新区的竞争
地铁与项目开发实效性问题
甲方需求K1地块公建等先行开发
共建开发与区域氛围融合
太子湖畔•高尔夫球场•地铁沿线
高端生态城市综合体项目
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价值研究
定位思路
产品建议
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本体认知
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