2012年杞县项目定位报告纲要.ppt

河南立创房地产营销策划有限公司
2012年11月05日
【杞县项目】定位报告纲要
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说明:
本次市场调研活动是在充分了解杞县住宅发展现状、商业环境的基础上,为更好的把本项目建设成为顺应杞县城市发展战略的原则下展开的,本次调研准备充分,调研内容全面、科学,调研数据真实、有效。
我们希望,此次专项调研可为项目前期开发及后期销售提供决策依据,并为开发企业后续开发项目提供具可参考价值的资料和分析论据。
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调查方法
1、杞县宏观环境调查
————————————————相关单位人员访谈
————————————————网站报刊文献资料收集与分析
2、杞县商业环境调查
————————————————现场踩点调查
————————————————网站报刊文献资料收集与分析
3、杞县客户现状调查
————————————————专项访谈问卷(300人次)
————————————————统计数据交叉分析(分类进行频数统计分析和列联表统计分析)
4、项目自身情况调查
————————————————项目现场考察
————————————————相关资料收集整理
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目录
第一部分:杞县概况及经济发展情况
第二部分:杞县房地产市场情况分析
第三部分:项目分析及风险提示
第四部分:客户分析及客户定位思考
第五部分:产品建议及项目定位
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第一部分:杞县概况及经济发展
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杞县隶属于河南省开封市,总面积1243平方公里,全县辖21个乡镇、592个行政村,1063个自然村,人口105万,其中农业人口95万,耕地面积133万亩。
第一部分:杞县概况及经济发展
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杞县交通条件日趋便利,106国道纵贯南北,327、325省道横跨东西,北依310国道、日南高速、陇海铁路,县城东距京九铁路90公里,西至京广铁路和郑州国际机场70公里、古城开封50公里,北距陇海铁路25公里。
第一部分:杞县概况及经济发展
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杞县是农业大县,素有“中原粮仓”之美称,尤以杞县大蒜闻名天下,杞县大蒜面积和产量居全国第二,种植面积40万亩、年产量达60万吨,并获得原产地标志认证,出口20多个国家和地区。
第一部分:杞县概况及经济发展
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第一部分:杞县概况及经济发展
杞县基础设施完善,现有220千伏变电站1座,110千伏变电站3座,35千伏变电站11座,年供电量达到6亿度。邮电通信事业发达,5万门程控电话和移动电话直拨国内外。建立了覆盖全县的公路、广播、有线电视网络。县城城区面积已达到22平方公里。
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第一部分:杞县概况及经济发展
杞县主要工业企业100多家,涉及36个行业,产品有化工、粮油系列加工设备、磁性材料、机电设备、农用机械设备、皮革制品、棉纺系列、白酒系列、酱菜系列、复合肥系列、书刊纸办公用纸、高中档民用、办公用家俱等。
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