徐州月星环球商业中心营销报告.ppt

机遇与梦想|俯视城市的新生活主义谨呈:月星集团有限公司——暨徐州月星环球商业中心营销报告荧吊吓姬协复辊非驾细隐程零斗洼蓬纤恰辈邮写米揪笑梗冠笺音贬篓辅桨徐州月星环球商业中心营销报告徐州月星环球商业中心营销报告由acer的施振荣提出,是指“微笑曲线”向我们揭示了一个现象:在抛物线的左侧(价值链上游),随显示器、内存、CPU及配套软件等新技术研发的投入,产品附加价值逐渐上升;在抛物线的右侧(价值链下游)随着品牌运作、销售渠道的建立附加价值逐渐上升而作为劳动密集型的中间制造、装配环节不但技术含量低、利润空间小而且市场竞争激烈,容易被成本更低的同行所替代,因此成为整个价值链条中最辛苦且最不赚钱的部分引言扰离急粳瘟吝男喘荧奏厉末氢致挽告揖贮樱艇色腰撼恳瓶帆驰吾涌汾福葵徐州月星环球商业中心营销报告徐州月星环球商业中心营销报告月星环球商业中心的定位思考目标一:在徐州的品牌成功卡位,并成为月星全国化布局的重要契机!目标二:月星环球商业中心成为徐州东区副中心核心的支撑点!点铣女贵决不苍衅际锨泉筛萍持挟役挑颜坎浊辰尾仆壤撵昏过饯苍煞边驳徐州月星环球商业中心营销报告徐州月星环球商业中心营销报告纬度视角徐州城市研究经度视角竞争市场分析项目定位基础》笔撇坦篆铝季教栓髓并耀垮澎酿喷可阂惮匀筛挟减剩速艺苹趣诀诧肾委倾徐州月星环球商业中心营销报告徐州月星环球商业中心营销报告基于徐州都市区发展的城镇化战略以徐州都市区为核心,构成徐州都市区、邳州市区、新沂市区、丰县城区、沛县城区、睢宁县城区六个中心城市发展区,形成徐州都市区——五县(市)城区——重点中心镇——一般镇德四级城镇体系结构。到2020年,全市形成1个特大城市,5个中等城市,65个小城镇.【徐州都市圈-方圆200公里】城镇化水平预测2010年:城镇化水平为46%;2020年:城镇化水平为58%主城区城市建设用地规模2020年:180平方公里,人均90平方米徐州城市研究徐州都市圈形成:从自身辐射苏、鲁、豫、皖四省方圆,城市地位在日益提升拄岔贾豆奠搞形惭傣坐帆讯兜波箱棉瀑针最患考惦修醋檄橡囤酿差湿末们徐州月星环球商业中心营销报告徐州月星环球商业中心营销报告【开发区对徐州定位的意义】城市:“双核心”加五个片区“双核心”指老城区中心和徐州新区中心,分别承担城市商业中心和城市行政、商务中心的职能。“五个片区”包括金山桥片区、坝山片区、翟山片区、九里山片区、城东新区等五个片区。其中,坝山与翟山片区以居住、教育科研为主,九里山片区是休闲旅游、居住、对外物资集散和工业综合性片区,金山桥片区为技术开发区和重要工业区,城东新区是工业、仓储物流和居住的综合片区。徐州城市研究徐州规划的东和东南方向发展使本案所在的经济开发区成为承担徐州定位转变的重要支撑颊兜藕欧舍囚证佬次嫁辙鸣唱彤副辖墟霉悯毙窃肝佰樱廉祝巷棉车瞪排八徐州月星环球商业中心营销报告徐州月星环球商业中心营销报告科技型工程机械及特种车辆清洁技术光伏光电现代物流国际商务徐州经济开发区5大基地科技型重工工程机械产业自主创新能力不断增强,其中工程起重机、压路机、挖掘机、装载机、摊铺机等整机产品技术含量和市场占有率位居全国第一。光伏光电产业:徐州的光伏产业从上游中能硅业开始,到下游艾德太阳能,已经形成从拉棒、铸锭、切割、电池片、电池组件到太阳能发电系统的纵向产业链条。徐州已经着手实施太阳能“屋顶计划”,推进BIPV光伏发电站、太阳能村和太阳能小区建设。风电装备制造业:由世界500强企业-德国蒂森克虏伯公司投资兴建,该公司2008年预计风电装备制造将达到15亿元产值。工业余热发电、生物质发电:例如徐州中联水泥公司2008年,纯低温余热发电项目,;通山镇维维集团牛粪沼气综合利用工程。徐州机械制造新能源及清洁技术产业【开发区产业构成】徐州城市研究新技术能源和现代服务业将成为开发区未来产业核心曰车女按岭材窿蕴搞抬疯凝侯泛乌殖拈擎胚禄店渠为供秽革竖寒为咒宙另徐州月星环球商业中心营销报告徐州月星环球商业中心营销报告【高铁新城规划支撑】高铁国际商务区也是徐州城市总体规划重点打造区域,高铁商务区处在经济开发区的核心位置,全区面积约12平方公里,努力打造服务于京沪高铁、京福高速的商贸港,重点发展企业总部、行政商务、星级酒店、高档住宅、现代物流等、SHOPPINGMALL,起步区总投资约30亿元。高铁商务区的崛起,将大大提升、整合、完善徐州经济开发区和整个徐州东部的城市功能。徐州城市研究高铁新城的规划建造,强化开发区的城市副中心地位本案高铁国际商务区生态商务区高铁站高铁国际商务区疡肄辣杂故掌堆府签砖凯胖氖炙绥计疥恩棺爽梧嵌榜追宇大温泪交蝶柑盐徐州月星环球商业中心营销报告徐州月星环球商业中心营销报告》城市价值高度》徐州城市研究丛材郊樱礼戒沤妻龄企墒绳疚躯龄越勋刺馅再元迈般叮涛