经济适用房报批报建工作指引.doc

经济适用房报批报建流程图
选址意见书
土地预审复函
立项可研批复
建设用地征地手续
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
施工许可证
建设管线工程规划许可证
经济适用房报批报建流程
市规划局用地处办理选址意见书(60个工作日)
企业提供资料:申请报告、规划申请表、航测图、经济适用房政府批文、营业执照、资质证书
办理程序:1、用地处转总工室审查(用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划。)
2、用地处签署意见上报局业务会批准
3、主管副局长批准公示
4、郑州规划局网公示7天
5、市信访办、用地处盖章
6、主管副局长批准发证
7、领取选址意见书
8、规划院实地测量,并处定位图,收取测量费。
市土地局规划处办理土地预审复函(30个工作日)
企业提供资料:申请报告、建设用地申请表、航测图、地类图(土地规划院)、定界图(测绘队)、经济适用房政府批文、总平面图、营业执照、资质证书
办理程序:1、规划处审查用地选址是否符合郑州市土地利用总体规划
2、规划处签署意见上报局业务会通过
3、主管副局长签署意见
4、局长批准下文
5、领取建设用地预审复函
市发改委投资处办理立项可研批复(30个工作日)
企业提供资料:经济适用房政府批文、选址意见书、建设用地预审复函、经济适用住房的可行性研究报告
办理程序: 1、发改委投资处组织召开项目可行性研究报告论证会。(市规划局、市财政局、市环保局、市物价局、市地震局、市国土资源局、市人防办、市电业局、市房管局、市建委、市武警消防支队、市自来水总公司、市建投咨询公司)
2、论证会各专家提出评审意见,形成会议纪要。
3、市建投咨询公司调整经济适用住房的可行性研究报告并报发改委投资处。
4、发改委投资处签署意见上报。
5、主管副主任签署意见
6、主任批准下文
7、领取立项可研批复
市土地局办理建设用地征地手续(180个工作日)
企业提供资料:1、营业执照复印件(一份)2、法人委托书(一份)3、被委托人身份证复印件(一份)4、书面申请(二份)5、用地意向申请表(二份)6、预审意见(二份)7、航测图(原件一份、复印件二份)8、需审批的建设项目应提供项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件(二份)9、规划相关资料(复印件)10、建设项目总平面布置图(二份)
办理程序:1、市土地局测绘队定界(实地测量村民指界清点附属物)出定界图实测报告
2、市土地局规划院作详细地类图
3、市土地局征地事务所委托二七区土地局召集安置补偿会征得同意
4、征地预公告(文件形式)
5、市土地局法制处办理听证手续
6、区土地局下发到乡、村
7、听证回执返回市土地局规划处编批次
8、市土地局用地处代市政府拟写报省政府用地请示
9、市政府批准报省国土厅
10、省国土厅各处室会审通过
11、报省政府五处,主管副省长审批
12、转市政府、市法制局、市土地局
13、第一次公告15天
14、第二次公告(补偿到位)听证会村乡区签章
15、市土地局用地处出方案
16、市土地局规划处初审意见
17、上市土地局会审会确定供地方式报市政府
18、市土地局规划处汇总资料转地籍处发证
市规划局用地处办理建设用地规划许可证(30个工作日)
企业提供资料:选址