别墅施工组织设计方案.doc

xx花园
别
墅
施
工
组
织
设
计
方
案
编制单位:xx建筑安装工程有限公司
目录
第一章、施工总体部署··························································2
第二章、主要施工方法及技术措施················································4
第三章、施工进度计划及工期保证措施···········································34
第四章、施工平面布置·························································35
第五章、机械设备·····························································36
第六章、劳动力配备计划及保证措施·············································37
第七章、质量、安全、文明保证措施·············································38
1、第一节创优目标··················································38
2、第二节安全保证措施··············································42
3、第三节文明施工保证措施··········································44
4、第四节雨天施工保证措施··········································46
第八章、项目部组织机构框架···················································48
第九章、对专业施工队的配合···················································48
施工总体部署
工程概况
本工程属于四拼联排别墅,共7排15幢,每栋三层的别墅,总建筑面积为:22000平方米。基础采用天然基础,根据地质钻探资料,基础埋置在可、硬塑粘土层,承载力特征值为170KPa。条形基础埋置深度变化时,应做成1:2跌级连接,出特殊情况外,施工时一般按图纸施工。
2 施工部署
挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部,从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求,对本工程实施科学规范化的项目管理,加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质工程,从技术管理,施工力量,机械配置,材料供应,资金调度等方面,全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控,以确保本工程按合同如期竣工,验收一次达标。
本工程的施工组织管理采用项目部集中管理,分段施工、专业工种调度、施工计划统一安排。

1、原则要求:
将工程划分为基础结构、主体结构、内、外装修、水电安装和收尾竣工六个阶段。
基础结构:基础采用天然基础,根据地质钻探资料,基础埋置在可、硬塑粘土层,独立基础埋置深度,施工时一般按图纸施工。超出部分用砂石填层压实。
主体结构:要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工,注意计算好支模所需材料及钢筋供应。
内、外装修:要在结构进行到一定高度,插入内装修及外墙分线条以下的外墙装修,在结构完成后全面进入外装修,立体交叉作业,安排好各工序的搭接。
水电安装:密切配合结构施工,完成设备基础砼浇捣(配电房等),预埋套管及楼面预留孔洞工作。
收尾竣工:要抓紧,抓好修理、收头,并做好成品保护。
总之,土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合,合理安排,组织流水施工,做到连续均衡生产。
2、施工顺序:
(1)、基础结构:放线→挖基槽→垫层→钢筋绑扎→砼浇筑→养护
(2)、主体结构:
放线→墙、柱钢筋绑扎→防雷焊接及专业管线、洞预埋预留→墙柱支模板→梁、板支模板→墙、柱砼浇筑→梁、板钢筋绑扎→水电等专业管线、洞预埋预留→梁、板砼浇筑→砼养护→拆模→......→至结构完。
结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。
(3)、室内装修:
结构处理→放线→隔墙砌筑→门窗框安装→搭脚手架→天花及墙面抹灰→水、电、设备管线安装→墙面饰面工程→拆脚手架等→楼地面施工→门窗扇安装工程→粉刷油漆→灯具安装→清理→竣工。
(4)、室外装修:
屋面工程→结构处理→由五层向上打底子灰→从顶层向下