豪逸御华庭二期新建项目.doc

豪逸御华庭二期新建项目
环境影响报告书
(简本)
建设单位:中山市恒茂房地产开发有限公司
评价单位:宿州市环境保护科学研究所
2011年5月
第一章总则
任务由来
中山市恒茂房地产开发有限公司拟在中山市石岐区悦来南路35号建设“豪逸御华庭二期”项目。
,,、、、、、;规划居住户数1300户,规划总居住人口4160人(),,绿地率为38%,%;,预计环保投资400万元,%;建筑类别为28~30层高层住宅及1~4层配套公建设施等,配套设施有管理及设备用房(物业管理、变配电房、开关站等)、幼儿园、商业等。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》(1998年11月)和《广东省建设项目环境保护管理条例》等有关法规,该建设项目必须执行环境影响报告书审批制度。因此,中山市恒茂房地产开发有限公司委托宿州市环境保护科学研究所承担“豪逸御华庭二期新建项目”的环境影响评价工作。本院在接受委托后,即组成该项目的环评课题组,并组织有关环评技术人员赴现场进行勘察及收集有关环评资料,按国家对建设项目环境影响评价工作的要求和技术规范,结合当地的实际情况,编制了《豪逸御华庭二期新建项目环境影响报告书》(报批稿),呈送中山市环境保护局审批。
评价范围
(1)地表水:运营期——石岐河,,;
(2)环境空气:项目评价区域位于平原地区,根据评价工作等级、本项目大气污染源高度、当地气象条件以及项目拟建址所在区域环境现状,按《环境影响评价技术导则(-2008)》中的有关规定,本项目环境空气现状评价范围可确定为以污染源排放口为中心,边长5km的正方形区域定为本项目的环境空气评价范围。
(3)声环境:以本项目规划用地边界外100米包络线以内的区域为本项目的声环境评价范围。
(4)生态环境:以居住小区为中心,用地边界外1km范围;
-1。
评价工作重点
本项目的评价重点为:工程分析、环境影响评价、污染防治对策与措施。
工程分析:分析产污环节、污染物产生量及排放量的核算。
环境影响评价:水环境影响和声环境影响评价。
污染防治对策与措施:对拟建项目污染防治措施进行分析,并进行可行性分析。
第二章项目概况与工程分析
项目概况
项目基本情况
项目名称:豪逸御华庭二期新建项目
建设单位:中山市恒茂房地产开发有限公司
项目地点:中山市石岐区悦来南路35号
项目性质:新建
建设方向:住宅小区
建设规模:,
建设投资:
建设周期:总建设周期约为2年(2011年12月~2013年12月)。
选址位置及用地现状
项目选址中山市石岐区悦来南路35号,中心位置北纬22°30′12″,东经113°21′53″。具体方位项目东面为豪逸御华庭一期(在建);南面为发疯涌、岐关西路;西面为悦来南路;北面为待开发商住地。区位条件比较优越,交通便利,是经济价值很高的居住用地。目前场地已平整,部分长有杂草。根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001),场地抗震设防烈度为7度。-1,-2,-3,-4,-5。
项目建设规模
,,。共包括居民住宅楼14栋(其中30层住宅11栋,28层住宅3栋),幼儿园1栋(3层),商业裙楼2处(分别为4层和2层)。,%,绿化率38%,规划住户1300户,约4160人居住,配建总停车位2077个。-1。
-1 豪逸御华庭二期新建项目主要经济技术指标一览表
项目
单位
数值
规划用地面积
m2

总建筑面积
m2

1、计容积率建筑面积
m2

(1)住宅建筑面积
m2

(2)商业建