经营动迁副部长职务说明书.doc

经营动迁副部长职务说明书
岗位名称
经营动迁副部长
岗位编号
所在部门
经营部
岗位定员
直接上级
经营部长
职系
管理职系
直接下级
所辖人员
1
岗位分析日期
2001年11月6日
本职:
办理动迁及回迁安置,完成上级交办的任务
职责与工作任务:
职
责
一
职责表述:办理封户通知单
工作
任务
对于需要动迁的地段,在前期办理封户通知单。
将封户通知单送到管区派出所
停止办理分户及入户手续,送达产权监理处
停止办理买卖、更名、过户、停发房照
送达工商管理局,停止办理工商许可证
职
责
二
职责表述: 动迁前期摸底、登记,发放待迁证
工作
任务
对需要动迁地段的动迁户,进行按户走访,登记户数
对照房屋面积,及违章房户数,统计总数,对安置补偿进行预算
给市场开发部和公司提供书面材料,对项目进行前期预算
将摸底登记表及待迁证发到住户手中,等待动迁
职
责
三
职责表述: 评估更籍
工作
任务
由公共事业管理局的房政处,以及房屋产权签理处的房籍科、负责该地段的科室,对该地段的房屋进行评估(照相更籍),然后由动迁部门或住户持房照领取产权估补偿表,对住户进行补偿
职
责
四
职责表述: 办理拆迁许可证,拆迁通知,签动迁补偿协议
工作
任务
持计委计划、立项预批,到市开发办管理科办理拆迁许可证
张贴拆迁通知,开始与住户签定动迁补偿安置协议
当该地段的住户签定率在70%以上时,办理正式拆迁通知,持拆迁许可证到供电局、自来水管理处办理停电停水事项,确定停水、停电及回迁摇号时间,摇回迁顺序号时应由动迁办、拆迁处、公证处和管区派出所参加
职
责
五
职责表述: 动迁后期
工作
任务
如住户要求安置条件过高,达不成协议,由动迁办仲裁科下限期拆除通知,限期三天
若仍未达成协议,由动迁办下强迁令
若三至四天内仍未达成协议,由城乡建设委员会提出申请,由管区法院强制执行,法院收取每户执行费2050元/户。
若法院和住户协商未果,则下达执行通知,限期三天;若再达