仙林地区色彩规划工作日记.doc

附件1
《浦口区桥林新城总体规划》设计任务书
《浦口区桥林新城总体规划》设计任务书
一、工作背景和编制目的
桥林新城是南京市城市总体规划中确定的八个新城之一,是南京沿江综合性工业新城,引导发展现代物流、装备制造等先进制造业。为更好地落实南京城市总体规划的内容,全面把握桥林新城的发展重点及策略,现启动浦口区桥林新城总体规划的编制工作。
二、规划编制工作主要内容
1、规划范围
分成新城规划区范围和研究范围两个层次。新城规划区范围根据《南京市城市总体规划(2007—2020)》确定,研究范围应包括桥林镇、乌江镇、石桥镇、星甸镇四个镇的行政范围。
2、规划期限
规划期限与本轮南京市城市总体规划修编规划期限一致,并对近期作出安排。
3、主要规划编制依据及参考
《中华人民共和国城乡规划法》
《江苏省城乡规划条例》(草案)
《南京市城市总体规划(2007-2020)》
南京市浦口区镇村布局规划(2005—2020)
浦口区桥林PKd010单元控制性详细规划(在编)
总规专题研究成果:《南京市产业发展战略与布局规划研究》
总规专题研究成果:《南京市江北地区功能定位和发展战略研究》
总规专题研究成果:《南京市城乡统筹目标下的城乡协调发展研究》
总规专项规划成果:《城乡综合交通总体规划》
《南京市浦口区十二五规划》(在编)
《浦口区土地利用规划(2010-2020)》(在编)
浦口区桥林、星甸、石桥、乌江等小城镇总体规划
4、规划重点
本次规划应结合桥林地区当前的建设发展形势,在《南京市城市总体规划(2007—2020)》的指导下,突出新城特色,提出新城发展理念,规划时应把握好如下几个重点:
在总体规划的指导下,处理好桥林新城与主城、江北副城等地区发展的关系。合理确定桥林新城规划区范围以及近期建设地区范围并明确相关实施要求。
在相关专项规划的指导下、结合浦口区的产业发展战略与规划设想,确定桥林先进制造业基地的产业发展方向、明确产业定位,研究产业空间布局及规模,加强土地投放产出的效益分析。
城乡一体化研究:认识和分析桥林新城地区发展对城乡发展尤其是乡村地区发展的影响,提出桥林地区城乡一体化的发展目标、规模、居民点体系、产业布局以及城乡公共服务设施、绿地景观、生态环境保护以及交通等统筹规划,并对桥林新城城市扩张过程中乡村地区的发展对策和建设安排提出规划建议。
充分利用好长江岸线资源,根据岸线功能的不同,研究确定滨江地区的用地规划和布局。结合沪汉蓉铁路浦口站点的功能,对周边用地功能进行研究,做好铁路站点配套设施用地的安排。
调查清楚桥林古镇的历史文化资源,规划应注重文化内涵的发掘,正确处理好保护和利用的关系,采取多元方式传承历史文化,延续历史风貌。
重视对道路网的研究,优化完善道路布局,与周边区域路网做好协调和衔接。做好供水、污水处理、供电等重大基础设施规划。
结合近期规划建设,新城总体规划阶段要引入总体城市设计理念,明确新城空间结构及中心体系结构、规模和位置,确定总体规划层面城市设计的目标,对核心区、滨江地区进行意向性城市设计,提出空间形态控制的城市设计导则。
合理划分桥林分区的规划编制单元,为下一步开展各类控制性详细规划提供依据。
5、规划主要内容
规划应在新一轮南京城市总体规划的指导下,对基地全面调研的基础上,进一步深化落实地区发展战略,明确区域大交通布局、城乡一体化建设、有关新市镇功能布局、农村居民点建设、长江岸线综合利用、现代农业发展、旅游等问题的规划策略。做好资源的分析与评价,通过对地区自身发展潜力的判断,在研究范围内进行区域分析,进一步明确桥林新城的性质、定位、发展方向;提出规划期内城市人口及用地发展规模;确定新城城市空间结构与总体功能布局,合理安排公共服务设施、道路交通市政设施等;完成绿地系统规划、环境保护规划等规划内容。
6、工作要求
编制单位要充分了解现状情况,充分听取有关部门意见。
在编制过程中,应与相关规划设计单位进行协调沟通。
编制单位向南京市规划局进行中间汇报沟通不得少于3次,一般安排在项目开展前和初步意见提出后,在进行中间汇报时需根据情况提供汇报提纲及成果简本。编制单位还应根据甲方组织专家论证等需要进行汇报及准备相应材料。
7、成果要求
规划报告(含文本、说明书、专题研究、基础资料等和彩色缩印图),A3规格,15份,成果封面应注明“最终成果”字样;
彩挂图1份;
规划成果简本(包括主要结论,供制作宣传册);
用于展示的规划图纸展板1套(含有关文字说明和图片);
供汇报展示演示文件1份(为ppt格式);
上述成果的电子文件2套(文字为doc格式,图纸为dwg和jpg格式各一份),成果数据应符合我局有关规划成果数据标准的规定。
8、