天下家园二期住宅小区工程监理规划.doc

天下家园二期住宅小区工程
监
理
规
划
编制人:
审核人:
湖南雁城建设咨询有限公司
天下家园项目监理部
2010年12月25日
目录
工程项目概况…………………………………………2页
监理工作目标…………………………………………4页
监理规划编制依据………………………………………4 页
监理工作范围…………………………………………4页
监理工作内容………………………………………4页
监理工作依据………………………………………….…………………9 页
项目监理机构组织形式及人员配置计划……………10页
监理机构的人员岗位职责……………………………10页
监理工作程序………………………………………15页
监理工作方法及措施………………………………25页
监理工作制度………………………………………34页
十二、监理设施…………………………………………39页
一、工程概况
1、项目简介
本工程为天下家园二期住宅小区工程,座落于衡阳市华新开发区长湖路6号,由衡阳天下房地产开发有限公司开发建设,衡阳市经纬建筑设计有限公司设计,湖南华兴工程建设有限公司承包建设,湖南雁城建设咨询有限公司承担施工阶段监理。
2、工程建筑特点
本工程项目建筑物座北朝南, 地下一层,8#楼1-2层为商场,3-11层为住宅,,。9#楼1-2层为商场,3-17层为住宅,,。10#楼1-17层为住宅,,。
3、结构特点
本工程根据核工业勘察设计院提供的《岩土工程勘察报告》,8#楼基础采用人工挖孔灌注桩,持力层为中风化粉砂质泥岩,岩石承载力待征值为2500kpa,桩端支承于中风化粉砂质泥岩,桩径分别为D=900、1000、1100、1300、1600,设计桩长根据实际施工深度定。桩端入岩深度1200-1800㎜,桩身砼采用c30,护壁砼强度为C15,基础垫层砼均采用C10。9#楼基础采用天然独立柱基础。10#楼基础采用人工挖孔灌注桩,持力层为中风化粉砂质泥岩,岩石承载力待征值为2500kpa,桩端支承于中风化粉砂质泥岩,桩径分别为D=900、1000、1100、1200、1400、1800,设计桩长约9m,桩净长不少于9m。桩端入岩深度1800-2200㎜,桩身砼采用c30,护壁砼强度为C20,基础垫层砼均采用C10。
地下室工程:底板为430㎜厚,顶板厚120㎜,钢筋为双向Ф******@200钢筋。
地下室防水:本工程设防标准为二级防水等级,侧墙,底板和室外部分的顶板,除结构采用抗渗自防水混凝土外,并在迎面加做PSI-。
主体结构形式为框剪结构,结构安全等级为二级,在一类、二类、三类环境中的结构设计使用年限为50年。钢筋均采用HPB235热轧钢筋(I级,fy=210N/㎜);HRB335热轧钢筋(Ⅱ级fy=300N/㎜);HRB400热轧钢筋(Ⅱ级fy=360N/㎜)。±0、000以上非承重的外围护墙均采用200厚加气混凝土砌块、分户墙采用200㎜厚加气混凝土砌块,内隔墙和厨卫隔墙采用200㎜厚加气混凝土砌块隔墙,采用水泥砂浆砌筑其构造和技术要求按国家现行的施工规范要求。
本工程建筑节能外门窗采用铝合金单框中空玻璃,【W/(),玻璃采用5mm+6Amm+5mm的中空隔热玻璃。
4、现场施工条件
本工程位于衡阳市华新开发区长湖路,施工现场“三通一平”已完成,施工用水用电及有关勘探资料等均能满足施工条件。
5、施工特点
1、本工程质量目标为合格工程。
2、本工程深基坑,临边较多,施工场地狭窄,安全施工要求高;
6、各参建单位
建设单位
衡阳天下房地产开发有限公司
项目负责人
施工单位
湖南华兴工程建设有限公司
项目负责人
设计单位
衡阳市经纬建筑设计有限公司
项目负责人
勘探单位
核工业零陵基础建设工程公司
项目负责人
监理单位
湖南雁城建设咨询有限公司
项目负责人
欧阳思东
二、监理工作目标
质量目标: 工程质量均满足设计文件及验收规范要求,争创优质工程。
工期目标: 年月—年月完成全部建设计划。
投资目标: 争取总投资控制在预算限额以内。
安全目标: 在整个建设期,不出现重大安全责任事故,杜绝因工重伤、死亡事故的发生,施工现场争创文明安全工地。
三、监理规划编制依据
1、监理委托合同
2、施工承包合同
3、施工图和设计文件
4、国家和地方现行建筑施工技术标准、验收规范
四、监理工作范