苏州太湖国家旅游度假区拆迁安置小区监理规划.doc

一、工程项目概况
工程名称:苏州太湖国家旅游度假区拆迁安置小区
工程地点:苏州市、蒋墩
投资单位:苏州太湖国家旅游度假区蒋墩办事处
勘察单位:江苏镇江地质工程勘察院
设计单位:合肥工业大学建筑设计研究院
工程项目组成及规模(见表一):
承建
单位
幢号
建筑面积(㎡)
结构
类型
层数
合同
工期
质量
等级
苏州
三建
38、39、40

砖混结构、坡屋面
4
180
优良
东渚
建安
41、43、46

砖混结构、坡屋面
4
180
优良
总建筑面积:19719㎡总投资:1180万元
7、工程项目施工承包单位名称及项目负责人名单(见表二)
幢号
施工承包单位
项目负责人
38、39、40
苏州三建
陈兴
41、43、46
东渚建安
韩林根
二、监理工作范围、目标和依据
工作范围:施工阶段监理(土建、水电安装、初装饰)
质量目标:优良
进度目标:以建设单位与施工单位签定的合同为标准
投资控制目标:严格控制在施工合同中所确定的价款范围之内
监理依据:根据《建筑法》《建筑工程质量管理条例》《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》《建筑工程监理规范》及各分项、分部工程施工质量验收规范,《建筑工程施工质量验收统一标准》、各专业施工图、技术文件,有关的设计规范,操作规程,综合预算定额,单位估价表,政府有关文件及本项目相关审批文件,施工承包合同委托监理合同及本项目的工程监理大纲等。
三、监理组织机构
针对本项目的特点,组建如下适应本项目的监理班子,根据工程进展情况将进行适当的补充和调整:
组织机构框图
刁文松
土建
王荣军
水电
刘彦银
土建
许中华
资料
总监理工程师
解宗国
四、监理人员岗位职责
总监理工程师职责:
确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
主持编写项目的监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理日常工作;
审查分包单位资质,并提出审查意见;
检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
审定承包单位提交的的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
审查和处理工程变更;
主持或参与工程质量事故的调查;
调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理总结;
审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
主持整理工程项目的监理资料。
专业监理工程师职责:
负责编写本专业的监督实施细则;
负责本专业监理工作的具体实施;
组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;
负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
监理员的职责:
在专业监理工程师指导下开展现场监理工作;
检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;
审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序质量检查结果进行记录;
担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师汇报;
做好监理日记和有关的监理记录。
见证人员的职责:
取样时见证人员必须在现场进行见证,有权要求施工单位按规范操作;
见证人员必须对试样进行监护;
见证人员必须亲自封样,和施工人员一起将其送至检测单位,并在委托单上签名;
见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。
资料员的职责
对总监理工程师负责,将工程资料收集、整理、标识、归档、发放;
以《建设工程文件归档整理规范》的要求,做好资料管理工作,审查施工单位提供的资料是否符合要求,可以加以指导;
负责资料的保管、借阅工作,做好登记。
五、监理工作内容