成都市住房建设规划（2006—2010）.doc

成都市住房建设规划（2006—2010）.doc第一章  总则
第一条  为引导和促进成都市房地产业持续稳定健康发展,保持我市经济平稳较快增长,满足广大群众的基本住房需求,合理引导住房消费,建设资源节约型社会,加强对近期城市住房建设的指导,制定本规划。
第二条  本规划以《成都市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》为依据,按照国家和本市房地产调控的相关政策,结合我市实际进行编制。
第三条  本规划的规划范围为锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区,以下统称五城区)。规划期限为2006年至2010年。
第四条  在规划期限内,凡在规划区范围内进行城市住房建设活动,以及与城市住房建设相关的政策、计划,应与本规划相协调。
第五条  本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向,以保障本地中低收入居民家庭居住为重点,以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则,促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调。
第六条  本规划包括规划文本、附表及图件等。
第二章  现状和需求
第七条  规划区内住房现状。依据我市2006年住房调查,至2005年底,。其中,、,,。
第八条  规划期内住房需求。根据五城区人口、经济变化趋势,商品住房市场发展态势,以及本地中低收入家庭住房状况预测,规划期内,住房总需求为5618万平方米。其中,新建商品住房4306万平方米;新建公共住房(包括经济适用住房、廉租住房,下同)540万平方米,通过租金补贴方式向市场租赁存量住房63万平方米;新建农迁房709万平方米。
第三章  目标和方针
第九条  住房建设的指导思想。坚持市场导向与政府保障相结合,进一步完善多渠道、多层次的住房分类供应体系,满足不同收入层次特别是本地中低收入居民的住房需求。
第十条  住房建设的总体原则。商品住房应满足本地和外来居民日益增长的合理住房需求。经济适用住房应“按照标准、提前登记、按需建设、保证供应”,廉租住房保障应“应保尽保”,基本解决本地中等偏低及以下收入家庭的住房问题。
第十一条  住房建设总量目标。,总建筑面积5555万平方米。其中,,建筑面积4306万平方米;,建筑面积540万平方米;,建筑面积709万平方米。
第十二条  住房建设年度指引。根据市场需求预测以及本地中低收入家庭住房需求调查,结合土地、环境等综合承载能力,规划期内,五城区城市新建住房年度目标为:
2006年,,建筑面积800万平方米;,建筑面积140万平方米;,建筑面积293万平方米。
2007年,,建筑面积830万平方米;,建筑面积100万平方米;,建筑面积104万平方米。
2008年,,建筑面积861万平方米;,建筑面积100万平方米;,建筑面积104万平方米。
2009年,