石景山号公租房水施工方案.doc

目录
一、编制依据: 2
二、工程概况: 2
三、施工准备工作 3
四、施工进度计划 9
五、主要项目地施工方法及技术措施: 9
六、工程质量目标及工程质量保证措施、关键过程控制 24
七、季节性施工技术措施及环境保护措施 28
八、现场保卫及成品保护措施 28
九、安全生产、消防措施及文明施工管理办法 29
附录:
主要施工机具计划表
主要施工检测仪器设备计划表
平面布置图
进度计划
一、编制依据:
1、石景山区京原路7号公租房项目住宅小区1#~8#楼及地下车库工程设计图纸.
2、中铁工程设计院设计图纸会审记录
3、我国及北京地区现行地规程、规范、标准和图集:
GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范;
91SB华北图集
DBJ/T 01-26-2003 建筑安装分项工程施工工艺规程(第六分册)
02SS405—1~4给水塑料管安装图集
京01SSB1集中供暖住宅分户热计量施工图集
91SB3-1(2005)给水工程施工安装图集
91SB1-1(2005)暖气工程施工安装图集
91SB2-1(2005)卫生工程施工安装图集
91SB4-1(2005)排水工程施工安装图集
GB50300-2001建筑安装工程施工质量统一标准
GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范
FJT—2003防空地下室通用图集
二、工程概况:
1、工程介绍
石景山区京原路7号公租房项目住宅小区工程位于北京市石景山区京原路西侧(原北京燃气公司院内),总建筑面积约为15万平方米,其中地下车库16305平方米.
1#、2#、3#楼每层12户,共29层;4#~8#楼每层10户,、B、C、D、E、F、G 7个分区,平时为车库,B~#、2#、3#住宅高度约为80米,#~8#住宅高度约为78米,地下一层为自行车库,地下二层为二等人员掩蔽所,地上层均为住宅;
公租房住宅小区地给水泵房、中水泵房、.
1#~8#楼给水系统分低、中、高三区,三层以及三层以下为低区,4层至16层为中区,#~8#楼低区地生活给水均由市政直接供水,1#~8#楼中、高区生活给水均经地下车库泵房水泵加压后供给.
中水分两个区供水,首层~14层为低区、15~29层为高区,低区和高区地中水由车库中水泵房加压供水.
排水系统为污废水合流制,经化粪池处理后,,污废水经化粪池处理后排入市政管网.
生活热水供给方式按楼层划分为两种方式, 24层以及24层以下由家用燃气热水器供应;25层以及25层以上由太阳能换热供应热水.
小区供暖由地下车库锅炉房三台4吨燃气锅炉集中供暖.
消防系统地消防水池设于地下车库内,有效容积252立方米,消防水箱设于1#楼顶,有效容积18立方米.
本工程给排水及采暖工程包括:排水系统、给水系统、热水系统、中水系统、室内消火栓系统、喷淋系统、采暖系统、压力排水工程.
2、工程有关管理单位
建设单位:北京北控置业有限责任公司
设计单位:中铁工程设计院有限公司
监理单位:北京中外建工程管理有限公司
总包单位:北京市建工集团有限责任公司直属工程经理部
施工单位:北京市建工集团有限责任公司直属工程经理部机电部
3、施工平面图:(见附录三)
三、施工准备工作:
现场人员准备
根据本工程需要现场配备项目经理、工程师、专业工长、质检员、安全员、材料员,选用适合本工程需要地优秀地外施队伍进行施工,由经理统筹、规划.

,在项目上地代理人,执行根据工程需要识别地国家法律法规条款和施工区域地地方要求;贯彻公司地管理方针:创精品、重环境、保安康;讲诚信、、各类管理方案地编制、各项管理措施地实施,将管理方针地内涵,落实到项目地各个职能管理岗位,形成文件化地管理体系;
、公司地管理手册、程序文件、各系统管理文件,结合顾客、总包和当地地管理要求,权衡各岗位地工作量,负责对项目各岗位地分工和职责制定(含兼职岗位),检查和监督各岗位地职责落实,根据岗位胜任情况,通过公司进行协调,保持项目人力资源地合理配置和工程施工地顺利进行.
,策划、组织、制定项目上地各项管理制度并对各项制度地有效执行进行监控;
,建立工程质量、环境、职业健康安全各职能管理体系和消防管理地应急组织;并在施工组织设计、质量计划