什么是土地利用规划.ppt

什么是土地利用规划
是各级人民政府依据国民经济和社会发展计划、国土整治和资源环境保护的要求,在对土地供给能力以及各项建设对土地的需求分析的基础上,对区域内全部土地做出的统筹安排和用地布局。
概念理解
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--是各级人民政府工作职责;是法律确定的

6作用是宏观控制和均衡各类用地;

8. 目标是效益最大化;是空间经济学

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土地利用总体规划的任务:
总体规划编制流程
准备组成领导小组及工作班子
工作制定工作计划及工作方案→业务培训
收集、整理、分析资料→补充调查
调查专题研究土地利用现状分析
研究土地开发、整理、复垦潜力分析土地供给预测
分析土地需求预测等
找出土地利用问题,明确规划目标、方针和对策
土地利用初步规划方案
编结构调整布局调整用途分区
制供选方案论证、领导小组审议
规编制规划报告、规划图
划政府审议规划形成送审稿
规划(送审稿)报上级政府审核
报批、规划批准后公布、实施实施情况的反馈
实施规划的修订
总体规划成果
(送审稿)

(类型、比例尺、内容、制作)
4、专题研究报告及其他有关资料。(含图表文多少)
专题研究
上轮规划实施评价;
土地利用现状与潜力分析;
土地需求量预测与供需形势分析;
土地利用与社会经济发展的关系;
土地利用环境影响评价
土地利用现状与潜力分析
对北海市土地利用现状结构、布局及其变化、进行认真分析研究,了解了各类土地的分布状况和利用特征,揭示出了土地利用变化的动态趋势;通过对现状利用效率和潜力的分析,反映出本市土地利用的程度和利用效果;提出了土地利用存在的问题、原因及对策,为土地利用总体规划提供重要重要科学依据,从而为北海市未来的发展作出科学合理的安排。
------实质是供给量分析
土地利用现状与潜力分析-方法
(1)定量指标分析法
(2)综合分析法
(3)多元线性回归分析法
(4)动态分析法
(5)图表法
上轮规划实施评价
通过对上一轮土地利用总体规划(1997-2010年)实施情况专题调研和全面深入的分析,对上轮土地利用总体规划绩效作出客观评估,对其科学性、合理性进行较为全面的评价;对规划修编工作的必要性、重要性进行论证;对总体规划编制工作提出改进建议;对规划实施管理提出切实可行的对策。
规划实施评价-方法
规划实施评价采用的方法主要是对比分析,并将定量指标对比和定性分析相结合,将规划指标与现状实施指标对比分析,从而发现其中的问题及存在的不足。定量指标对比方法是在选取相同尺度的对比指标基础上,强调对比指标和对比结果的多样性表达;定性分析强调综合判断。
此外,可以考虑选用某些综合评价数学模型进行