2010.10.18-10.24开盘快讯0.doc

开盘快讯
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万科金润华府 2
时代晶科名苑 5
新界 6
和泓半山 8
东山国际新城 9
金房央座 11
中海·金沙府 13
中大君悦金沙 17
金沙别致 18
元益花园 19
蓝光公馆1881 21
天府江南 23
上东1号 25
龙湖弗莱明戈 26
龙城 28
龙湖北城天街 30
中铁堰澜山 32
尚信国际公馆 33
西郡英华 35
海科名城 36
本周大成都范围内共20个项目开盘,其中主城区13个,郊区7个,主城区新增住宅套数为1996套,新增建筑面积为208549㎡,%;成交531套,成交率为27%,无上涨下跌变化; (详见表1)
本周大成都内新增预售许可证共4个,㎡。(详见表2)
(表1)本周开盘项目:
区域
项目名称
推出套数
推出建筑面积(㎡)
均价(元/㎡)
销售套数
销售率
城区
城南
时代晶科名苑
136
15640
8300
50
%
蓝光公馆1881
36
21456
19000
10
%
新界
32
4480
11000
12
%
城西
金房央座
115

7500
85
74%
中海·金沙府
242
39950
16500
72
30%
中大君悦金沙
86
7480
8767
30
35%
金沙别致
198
14697
8150
37
19%
元益花园
530

6500
344
%
城东
万科金润华府
204
15368
12000-13000
75
37%
城北
天府江南
42

4500
20
%
上东一号
144
10008
5650
134
%
龙城
526

7168
420
%
北城天街
合计
郊区
双流
和泓半山
32
9984
12000
14
%
龙泉
东山国际新城
36
4100
4100
23
64%
郫县
龙湖弗莱明戈
192

6273
112
%
中铁堰澜山
98
9660
4171
40
40%
西郡英华
24
3560
6300
20
83%
温江
尚信国际公馆
312
25000
4600
156
50%
海科名城
210
21219
3900
80
38%
合计
1996
208549
---
531
27%
(数据来源于中原数据库)
(表2)本周主城区新增预售项目
项目名称
发展商
建筑面积(㎡)
方位
环线
住宅套数
行政区
四海逸家
国嘉志得置业

城东
三环外
236
锦江区
南城都汇(汇馨园)
和记黄埔

城南
三环外
697
高新区

成都高新置业

城南
三环外
185
高新区

思源科技

城西
二环至三环
86
青羊区
华宇·楠苑
华宇业瑞

城南
三环外
94
武侯区
北城天街
龙湖

城北
二环至三环
262
金牛区
中粮祥云国际
中粮

城南
二环至三环
167
武侯区

蓝光

城南
二环至三环
36
高新区
花样年·香年广场
花样年

城南
三环外
825
高新区
(数据来源:成都市房管局)
万科金润华府
一、项目经济指标:
开发商
成都万科锦江置业有限公司
项目地址
锦江东二环静康路中段桂香居小区(静居寺南路站)
投资商
成都万科锦江置业有限公司
代理公司
成都正合地产顾问有限公司
物业管理
成都万科物业服务有限公司
物管费
/㎡
物业类型
住宅
建筑类别
高层
占地面积
52693㎡
建筑面积
320000㎡
容积率
5
绿化率
30%
公摊率
17%-22%
梯户比
2梯6户
总户数
3000户
车位数/比
1800个
楼层数
35F
层高

交房标准
精装
所属商圈
东大街
二、开盘情况
5栋
开盘时间:(下午13:00开始)
推出楼栋:2