半山豪苑认筹解筹方案.doc

文档编号:YXFA-070909
项目名称:福泉新邨
发展商:松园地产
福泉新邨全新别墅“半山豪苑”
首批单位认筹、解筹方案
销售节点
9月5日,前期登记意向客户回访、销售统一口径出街
9月13日,宣传广告开始出街
9月28日,认筹方案统一销售培训
9月29日,接受前期登记意向客户优惠登记
10月1日,公开对外接受优惠登记
10月13日,销售价格出街、优惠登记客户内部优先认购、对外公开发售
(具体公开发售日期视公司时间安排再确定)
认筹模式
优惠登记优惠金1万元/个
每位客户凭有效身份证可最多优惠登记2个
1个优惠登记最多可认购“半山豪苑”单位一套
优惠登记时只确定优惠,不明确认购单位,可登记意向单位
公开发售当日所有优惠客户集中按优惠登记的先后顺序选房
优惠登记客户内部认购时客户名必须与优惠登记时姓名一致,不得更名、增名、减名
价格公布
认筹期间仅公布首批别墅均价范围,双拼别墅约4500—5000元/㎡,独立别墅约5500—6000元/㎡。
认筹流程
1、优惠客户凭购房有效证件到财务处交齐1万元优惠金(现金或刷卡),财务在收齐1万元优惠金后
开具优惠金收据,收据上注明优惠登记顺序号);
2、优惠客户凭购房有效证件、1万元优惠金收据,到销售部签署《优惠登记协议》,如果优惠客户内部优先认购时放弃选购,则优惠金予以退还。
注:若客户认筹缴交优惠金额未满1万元,则财务另外开临时收据,注明在24小时内补齐的时间;待补齐1万元款项后再开具优惠金收据,并在收据处注明优惠登记顺序号。
认筹统一口径
福泉新邨最后一期珍藏别墅“半山豪苑”首批单位即将盛大推出, 9月29日开始接受意向客户优惠登记,优惠登记客户按优惠登记的先后顺序选房,优惠登记客户于“半山豪苑”首批单位公开发售当日成功购房即获98折优惠。
解筹方式
优惠登记客户拥有“半山豪苑”首批单位内部认购当日的优先认购权
所有优惠登记客户集中按优惠登记的先后顺序选房
内部认购当日不接受新客户优惠登记
内部认购当日非优惠登记客户认购“半山豪苑”首批单位,需待优惠登记客户选购结束后进行
付款与优惠
“半山豪苑”首批单位解筹价格按“半山豪苑首批单位价格表”原价执行
“半山豪苑”首批单位内部认购定金人民币2万元/套,优惠登记客户须另备定金1万元/套(现金或刷卡)
优惠登记客户内部认购当日成功认购“半山豪苑”首批单位获97折优惠
一次性付款认购“半山豪苑”首批单位可获额外99折
解筹执行
1、统一口径
为感谢优惠登记客户对福泉新邨的支持,“半山豪苑”首批单位优惠登记客户可于公开发售前优先内部认购,内部认购当日成功认购
97折优惠,次日起无折扣。
2、解筹时间安排
2007年10月13日(星期六)上午10:00准时开始集中进行内部认购。
3、优惠登记客户意向单位登记
2007年9月29——10月12日期间,意向客户进行优惠登记时,,由销售人员带领客户到销售经理处填写《半山豪苑首批单位优惠登记客户意向登记表》(附件三),登记客户姓名、优惠登记顺序号、意向单位房号等信息。
4、解筹流程
优惠登记客户解筹当日凭(有效身份证件、优惠登记金收据、《优惠登记协议》)到登记处核实身份,领取《内部认购凭证》。
注:优惠登记客户必须9:50前到达