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重庆商圈分析解放碑商圈江北商圈南坪商圈沙坪坝商圈杨家坪商圈大学城商圈654321重庆解放碑商圈分析一、概况: 解放碑商圈经济飞速发展,承担起商务、商贸双重功能,是整个重庆CBD的极核区,早在2004年12月19日,解放碑商贸中心即CBD“硬核”部分,,,成为“双百亿”商圈,被誉为十字金街,“中国十大新地标商务区”、“中国著名商业街”、“最具投资价值CBD”、“全国特色文化广场”、“西部第一街”等称号,并被中国总部经济研究中心确定为“中国总部经济研究发展实践基地”。1、区位:位于较场口至小仕字,南起新华路,北至临江路、民生路2、交通:解放碑地区交通十分便利,有很多公交巴士线路经过或始发。此外,从江北和南岸通往渝中半岛,乘坐嘉陵江索道和长江索道只需十分钟。重庆轨道交通二号线亦经过此地,可在“临江门站”上下车,在建的重庆轨道交通一号线也经过此地。(一)项目名称:大都会广场1、位置:邹容路项目介绍:由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店三部分组成。㎡,共8层,总面积达23万㎡。其中大都会近5万㎡,楼层-1至7F2、经营状况:为重庆市最具人气的商场之一,年营业额超过10亿,出租率95%以上,档次消弱于美美百货。大都会广场(二)项目名称:美美百货1、位置:解放碑正中心右侧项目介绍:重庆美美是美美百货面积最大的百货卖场,经营面积达5㎡,共6层。同时是重庆最高档的购物中心。2、经营状况:出租率在90%以上,经营状况良好。美美百货(三)项目名称:新世纪百货1、位置:解放碑国泰影院对面项目介绍:重庆本土品牌,,,在解放碑商圈零售业销售排名第一2、经营状况:理想新世纪二、SWOT分析1、优势:人流量大,日均人流量达20万,最高达80万人次。由百货商场、公寓、酒店、写字楼组成,功能齐备。形成一定规模效应和市场认知度、影响力。2、劣势:在周末以及高峰期时,交通很拥堵。属于较老商圈,发展较缓慢。商业发展模式较老,创新不大3、机会:重庆直辖,西部大开发速度加快,吸引大量的境外企业。政策上,中央想把重庆建设成长江上游的经济中心。4、威胁:重庆这个迅速发展的城市,其余地区的商圈也发展迅速,照成竞争。从2001面房交会资料看出,南坪和江北的开发量占据了重庆的40%。