重庆商圈分析.ppt

重庆商圈分析
解放碑商圈
江北商圈
南坪商圈
沙坪坝商圈
杨家坪商圈
大学城商圈
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重庆解放碑
商圈分析
一、概况:
解放碑商圈经济飞速发展,承担起商务、商贸双重功能,是整个重庆CBD的极核区,早在2004年12月19日,解放碑商贸中心即CBD“硬核”部分,,,成为“双百亿”商圈,被誉为十字金街,“中国十大新地标商务区”、“中国著名商业街”、“最具投资价值CBD”、
“全国特色文化
广场”、“西部
第一街”等称
号,并被中国
总部经济研究
中心确定为
“中国总部经
济研究发展实
践基地”。
1、区位:位于较场口至小仕字,南起新华路,北至临江路、民生路
2、交通:解放碑地区交通十分便利,有很多公交巴士线路经过或始发。此外,从江北和南岸通往渝中半岛,乘坐嘉陵江索道和长江索道只需十分钟。重庆轨道交通二号线亦经过此地,可在“临江门站”上下车,在建的重庆轨道交通一号线也经过此地。
(一)项目名称:大都会广场
1、位置:邹容路
项目介绍:由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店三部分组成。㎡,共8层,总面积达23万㎡。其中大都会近5万㎡,楼层-1至7F
2、经营状况:为重庆市最具人气的商场之一,年营业额超过10亿,出租率95%以上,档次消弱于美美百货。
大都会广场
(二)项目名称:美美百货
1、位置:解放碑正中心右侧
项目介绍:重庆美美是美美百货
面积最大的百货卖场,经营面积
达5㎡,共6层。同时是重庆最高
档的购物中心。
2、经营状况:出租率在90%以上,经营状况良好。
美美百货
(三)项目名称:新世纪百货
1、位置:解放碑国泰影院对面
项目介绍:重庆本土品牌,,,在解放碑商圈零售业销售排名第一
2、经营状况:理想
新世纪
(四)项目名称:重百商场
1、位置:解放碑中心左侧
项目介绍:重庆本土品牌,
也是重庆老百姓做早接触的
百货公司,体量达2万方。
2、经营状况:理想
重百商场
二、SWOT分析
1、优势:人流量大,日均人流量达20万,最高达80万人次。由百货商场、公寓、酒店、写字楼组成,功能齐备。形成一定规模效应和市场认知度、影响力。
2、劣势:在周末以及高峰期时,交通很拥堵。属于较老商圈,发展较缓慢。商业发展模式较老,创新不大
3、机会:重庆直辖,西部大开发速度加快,吸引大量的境外企业。政策上,中央想把重庆建设成长江上游的经济中心。
4、威胁:重庆这个迅速发展的城市,其余地区的商圈也发展迅速,照成竞争。从2001面房交会资料看出,南坪和江北的开发量占据了重庆的40%。