第五章工程经济评价指标.pptx

第一节投资回收期与投资效果系数
项目经济性评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法。对同一个项目,必须同时进行确定性评价和不确定性评价。
确定性评价方法的分类:
根据是否考虑资金时间价值,可分为静态评价方法与动态评价方法。
根据项目对资金的回收速度、获利能力和资金的使用效率可以分为:时间型指标(投资回收期、固定资产投资借款偿还期),价值型指标(净现值、净终值、净年值),效率型指标(投资利润率、投资利税率、内部收益率、外部收益率、净现值率、费用-效益比)
一、投资回收期基本概念
二、静态投资回收期
三、动态投资回收期
四、投资效果系数
第一节投资回收期与投资效果系数
一、投资回收期基本概念
投资回收期:是指通过资金回流量来回收投资的年限,即使用累计的净收益抵偿全部投资所需的时间。
静态投资回收期:不考虑资金时间价值因素。
动态投资回收期:考虑资金时间价值因素。
投资回收期从工程项目开始投入之日算起,即包括建设期,单位通常用“年”表示。
二、静态投资回收期
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。可以表示成如下的通式:
式中,
为第
年的现金流入;
为第
年的现金流出(包括投资);
为第
年的净现金流量,
;
为静态投资回收期。
在实际项目评价中,累计净现金流量等于零的时间点往往不是某一自然年份,这时可以利用已知的现金流量表或现金流量图,通过累计净现金流量,采用下式计算静投资回收期:
二、静态投资回收期
式中,
为项目各年累计净现金流量首次出现正值或零的年份。
0 1 2 3 4 5 6
250
100
100
100
100
100
100
-250 -350 -250 -150 -50 50 150
Pt=5-1+50/100=
例:某项目的现金流量图
例: 某项目的投资及净现金收入
Pt=3+3500/5000=
项目年份
0
1
2
3
4
5
1、总投资
6000
4000
2、收入
5000
6000
8000
8000
3、支出
2000
2500
3000
3500
4、净现金流量
3000
3500
5000
4500
5、累计净现金流量
-6000
-10000
-7000
-3500
1500
6000
静态投资回收期的判断准则:
对投资回收期的评价,一般根据项目评价求出的投资回收期,与行业或部门的基准投资回收期相比较,当时,表明项目投资能在规定的时间内收回,则方案可以考虑接受;当时,方案应予拒绝。
二、静态投资回收期
二、静态投资回收期
静态投资回收期的优点:①概念清晰,简单易行,直观,便于理解;②不仅在一定程度上反映了技术方案的经济性,而且反映了技术方案的风险大小和投资的补偿速度;③既可判定单个方案的可行性(与比较),也可用于方案间的比较(判定优劣)。
二、静态投资回收期
静态投资回收期的缺点:
①没有反映资金的时间价值,因此用它来决定项目的取舍,有时会作出错误的判断。
②它舍弃了方案在回收期以后的收入和支出情况,故难以全面反映方案在整个寿命期内的真实效益,因此,用它来选择项目,有可能排错了方案的优劣顺序。