商品住宅使用说明书.doc

商品住宅使用说明书
 
尊敬的用户:
感谢您惠购本商品房!
本商品房项目名称为,项目地址,总用地面积㎡,总建筑面积㎡。
为使本商品房能安全、长期为您服务,请您务必仔细阅读本说明书,并注意以下事项:
一、您所购的商品房基本信息:
项目名称
房号
房屋建筑面积
幢(栋)号
单元号
套内建筑面积
总层数
层次
共有分摊面积
本栋房屋用途
本套房屋用途
证件名称
证号
发证(备案)部门
日期
国有土地使用权证
国土证终止日期:
商品房销售方式:
□预售(预售许可证)
□现售(现售总证号)
初次发证日期:
商品房买卖合同
备案日期:
 
  
 
二、商品房工程概况:
(一)房屋结构
地基类型
天然地基□桩基础□筏板基础□其他____________
结构类型
框架□框剪□砖混□其他_____________
抗震烈度
 
耐火等级
 
设计使用荷载
客厅、卧室: kN/㎡
厨房、卫生间: kN/㎡
阳台: kN/㎡
墙体材料
填充材料
外墙
蒸压加气混凝土砌块□砼小型空心砌块□灰砂砖□
剪力墙□蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖□其他_______
内墙
蒸压加气混凝土砌块□砼小型空心砌块□灰砂砖□
剪力墙□蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖□其他_______
保温隔
热材料
玻化微珠保温砂浆□聚苯颗粒保温砂浆□挤塑聚苯板□
膨胀聚苯板□其他____________
门窗
玻璃
普通单层玻璃□普通镀膜玻璃□普通中空玻璃□
Low-E中空玻璃□其他______________
型材
普通铝合金□断热桥铝合金□塑钢□其他_________
防水材料
墙体
聚合物砂浆□其他____________
屋面
防水卷材□防水涂料□
厨房、
卫生间
 
阳台
封闭式□非封闭式□
屋面部分
屋面类型
上人屋面□非上人屋面□
隔热材料
挤塑聚苯板□绿化种植□其他_______________
 
(二)房屋设施
设施名称
设施内容说明
给水设施
 
电气设施
用户电表负荷: 安培(A);总负荷不超过瓦(W)
燃气设施
 
排水设施
 
消防设施
 
通讯及智能化设施
 
 
三、参与本商品房建设的主要单位:
 
参加单位
单位名称
法人代表
联系电话
开发商
 
 
 
合资、合作单位
 
 
 
设计单位
 
 
 
监理单位
 
 
 
施工单位
 
 
 
电梯安装单位
 
 
 
其他
 
 
 
四、使用注意事项:
1、用户使用后不得随意改变本商品房的使用功能、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后,方可施工,装修时不得影响其它住户的正常使用。
2、商品房室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修,但室内地面不得凿除原砼保护面层。
3、楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。
4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、保温隔热材料、上下水管、煤气道、管道井、房屋防水隔热层等,进户门和外窗位置不得随意改动。
5、阳台不得随意封闭,不得集中或超负荷堆放物品。
6、禁止在不上