商品住宅使用说明书,商品住宅质量说明书.doc

尚需明确及配合的事项
一::销售部提供的:8栋9栋14栋15栋16栋竣工时间为2013年10月;10栋11栋12栋13栋,竣工日期为2013年12月,但是规划,消防,环保验收合格时间均在工程竣工日期之前是否有问题?
二:.”工程建设“五方”单位”验收合格时间请提供!
三:东莞市幸福花苑开发有限公司及中建三局第一建设工程有限责任公司东莞分公司的责任人是否有变动若与二期时不一致需重新提供责任人的签名字迹(手签)
四: 房地产开发企业资质证书(副本)需提供扫描件
封面
住宅使用说明书
住宅质量保证书
上东国际
说明
一、根据建设部有关文件规定,未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产经营业务。房地产开发企业开发的商品房项目在经过竣工验收交付使用时,必须为购房者提供《商品住宅在使用说明书》和《商品住宅质量保证书》,其中《商品住宅质量保证书》作为商品房销售合同的附件,与合同具有同等法律效力。
二、根据国家建设部和国家工商行政管理局联合颁发的建住房[2000]200号《关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》第十六条有关保修责任的规定,商品房的保修范围、保修期限和保修责任以《东莞市商品房质量保证书》所规定的内容为准。
三、《东莞市商品住宅使用说明书、商品住宅质量保证书》一式两份,房地产开发商和业主各持一份。
四、2010年1月1日后取得《商品房预售许可证》和《商品房现售备案证书》的项目,在商品交付使用时,根据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》、国务院令第530号《民用建筑节能条例》有关规定,商品房质量保修期限按本版本的《商品住宅质量保证书》第五条规定执行。
五、商品房竣工交付使用时,未按规定发放“两书”的,将按建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条规定进行处罚:“企业在商品住宅销售中不按照规定发放‘两书’的,由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级,并可处以1万元以上2万元以下的罚款”。
六、本版本的附图应清晰可见,填写的内容涂改无效。
商品住宅使用说明书
尊敬的用户:
感谢您惠购本商品房!
本商品房项目名称为上东国际花园,项目地址东莞市万江区坝新路南190号,㎡,㎡。
为使本商品房能安全、长期为您服务,请您务必仔细阅读本说明书,并注意以下事项:
您所购的商品房基本信息:
粘贴处
二、商品房工程概况:
(一)房屋结构
地基类型
天然地基□桩基础■筏板基础□其他____________
结构类型
框架□框剪■砖混□其他_____________
抗震烈度
6度设防
耐火等级
二级
设计使用荷载
客厅、卧室: /㎡
厨房、卫生间: /㎡
阳台: /㎡
墙体材料
填充材料
外墙
蒸压加气混凝土砌块■砼小型空心砌块□灰砂砖□
剪力墙■蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖□其他_______
内墙
蒸压加气混凝土砌块■砼小型空心砌块□灰砂砖□
剪力墙■蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖□其他_______
保温隔
热材料
玻化微珠保温砂浆□聚苯颗粒保温砂浆■挤塑聚苯□
膨胀聚苯板□其他____________
门窗
玻璃
普通单层玻璃□普通镀膜玻璃■普通中空玻璃□
Low-E中空玻璃□其他______________
型材
普通铝合金■断热桥铝合金□塑钢□其他_________
防水材料
墙体
聚合物砂浆□其他__外墙聚合物水泥基涂膜__
屋面
防水卷材□防水涂料■
厨房、
卫生间
聚合物水泥基
阳台
封闭式□非封闭式■
屋面部分
屋面类型
上人屋面■非上人屋面■
隔热材料
挤塑聚苯板■绿化种植□其他_______________
(二)房屋设施
设施名称
设施内容说明
给水设施
一户一表、厨房或阳台安装一个水龙头
电气设施
用户电表负荷:40 安培(A);总负荷不超过 10千瓦(KW)
燃气设施
新奥燃气表
排水设施
DN100污水管、DN75废水管, 污废水分流排放
消防设施
电梯厅消火栓
通讯及智能化设施
中国电信线路入户可视对讲监控门禁停车场系统
三、参与本商品房建设的主要单位:
参加单位
单位名称
法人代表
联系电话
开发商
东莞市幸福花苑开发有限公司
袁富儿
0769-23129388
合资、合作单位
无
无
无
设计单位
深圳市华阳国际工程设计有限公司
唐崇武
0755-82712808
监理单位
东莞市建设监理有限公司
刘永强
0769-22817118
施工单位
中建三局第一建设工程有限责任公司
陈幸