万科水晶花园幼儿园规划设计说明.doc

关于万科水晶花园部分建筑物调整的说明建设单位为满足万科水晶花园小区业主对教育、生活、商业配套的需求,为提高小区品位质感,为带动东平新城该区域的城市发展,拟对本项目部分建筑物进行调整:一、为将来可能引入国际顶级教育机构预留足够空间,对幼儿园(61#楼)在形体、面积、位置等方面调整,保持原有功能。按原有规划,幼儿园用地面积为4500㎡,而建筑面积仅为1600㎡,不能满足当前小区的人口规模和业主需求,并且无法引入优质的教育机构。而通过本次调整,㎡,,㎡,,%,绿化率高达40%。如此规模能容纳14个教学班,招生可达420人。幼儿园内一应俱全:艺术创意室、计算机语音教室、图书馆、音体活动室、自然科学教室等各类功能活动教室,晨检隔离保健室、会议室、教师办公室、财务室、档案室及校长室等各种服务用房,集中游戏场地、沙坑、30m跑道、洗手池、彩色软质铺地、以及绿化小品。其中亮点还在于幼儿园室外活动场地、共用游戏场地、绿化用地合计3360㎡,给小孩子带来一片自由的天地。建设单位目前已携手国际顶级教育机构开展合作,前述调整和合作将使小区业主足不出小区便能享有优质的教育配套。二、为引入大型国际连锁超市商业和引入全球连锁餐饮,拟将原规划58#、59#、60#楼整合为58#楼,位置、形体、面积等方面有所调整,原商业用途的规划不变。由于整个小区原有商业规划分布零散,加上商业建筑仅为二层、设计利用率十分低,只能做便利店、小餐饮零售等用途,不能形成较好的生活氛围。通过本次调整,将原规划58#、59#、60#楼整合为58#楼,为地下一层、地上二层的集中商业,㎡,㎡。建设单位已按该商业规划成功引入大型国际连锁超市商业和多家全球连锁餐饮,定能为小区创造良好的生活氛围,以及给小区业主带来极大的便利性,并且很大程度地带动了周围区域城市化的发展。三、为创造小区生活氛围,拟对55#、56#、57#楼在位置、形体、面积等方面进行调整,该3楼栋商业用途的规划不变。也是由于整个小区原有商业规划分布零散和商业建筑二层设计的利用率十分低,只能做便利店、小餐饮零售等用途,不能形成良好的生活氛围,以小区业主