淮北市房地产管理局本级2018年部门预算编制说明.doc

淮北市房地产管理局本级2018年部门预算编制说明一、部门主要职能淮北市房地产管理局负责全市房地产市场监管、政府保障性住房建设等房地产行政管理职能;贯彻执行国家、省、市有关国有土地上房屋征收与安置补偿的法律、法规;拟定我市国有土地上房屋征收与安置补偿的规范性文件,并组织实施和监督检查。二、部门机构设置和人员情况(见下表)单位名称单位性质编制数人员实有数在职离休退休人数比上年增(减)数人数比上年增(减)数人数比上年增(减)数淮北市房地产管理局本级参公管理单位2620311111淮北市房管局事业财政拨款事业434301000淮北市住房资金管理中心财政拨款事业4400000淮北市房屋征收安置办公室财政拨款事业1917-10031说明:(1)“单位性质”按以下内容填写:行政单位、参公管理单位、财政拨款事业单位、财政补助事业单位、经费自理(2)市级财政不供给人员经费的市军区、武警支队、消防支队等部门不填此表。(3)按照《淮北市人民政府职能转变和机构改革方案的实施意见》,淮北市房屋征收安置办公室已并入淮北市房地产管理局,为房管局副县级二级全额拨款的事业单位。三、工作任务情况(一)、房地产市场完善住房保障体系。逐步建立健全符合淮北实际情况的、多元化的住房保障体系。在加大保障性住房供给的同时,增加高品质、普通商品住房供给,形成“低端有保障,中端有市场,高端有供应”的住房供应结构。大力发展房屋租赁市场,全力推行公共租赁住房货币补贴,建立公共租赁住房运营和管理制度。努力解决市民对美好住房需求与房地产市场发展不平衡不充分之间的矛盾。探索房地产市场监管新模式。进一步完善开发企业信用体系建设,根据企业信用等级实施差别化管理。采取扶优限劣的措施,严格入市门槛,简化商品房预售条件。引导推行商品房“现房”销售,逐步取消商品房预售。。一是通过房地产市场的调研,掌握房地产市场的新情况、新问题,及时出台针对性政策。二是根据市场需求情况确定供应计划。,建设政府住房交易服务平台。国务院《住房租赁管理条例》即将出台,我市应尽快研究淮北市的租赁市场状况,结合本地研究出台《淮北市房屋租赁管理办法》,做到有法可依,尽快建立涵盖信息发布、网上签约、网上备案、行业监管、市场监测、信用管理等功能的政府房屋交易服务平台。通过平台运作,实现便民快捷服务,建设信用管理体系,规范交易当事人的行为,推行合同示范文本,共享数据核验房源,定期发布住房租赁指导租金标准,网上办理租赁许可等事项。。一是综合施策解决房地产领域信访突出问题。充分发挥职能部门作用,实行综合施策解决房地产信访问题。大力推进破产和解。二是继续开展专项整治行动和日常巡察。加大对违法违规行为处罚力度。三是完善房地产开发企业信用体系建设。四是推行现房销售试点。通过多种措施稳定房价,推进房地产市场平稳发展。(二)、。省计划下达我市2018年目标任务:棚户区改造新开工35205套;基本建成5270套(其中棚户区4274套、公租房96套);政府投资公租房17402套全部竣工,政府投资公租房累计分配16540套(其中新增分配1300套),分配率达到95%;租赁补贴600户。。2018年,省住建厅将我市纳入公租房后期运营管理试点城市。组建“淮北市保障性住房运营有限公司”,将淮北市建投控股集团有限公司下属二级子公司“淮北浍聚实业有限公司”更名为“淮北市保障性住房运营有限公司”(以下简称“运营公司”),增加经营范围“保障性住房的建设、投资、运营、管理等”。运营公司是独立的企业法人实体和市场竞争主体,按照《中华人民共和国公司法》的要求,进行企业化经营和市场化运作。主要职能:负责保障性住房建设项目的投资建设;负责保障性住房建设项目的融资;负责经营和管理保障性住房,确保国有资产保值增值。。要以时间倒逼征拆进度,以目标倒逼征迁任务,继续实行包户到人、均衡分配、点对点、面对面的工作方式,扩大征拆成果。市棚改办要倒排时间表,把今年的棚户区改造任务落实到每一个月,分解落实到县区。县区要把任务细化到周,各镇和街道则要坚持每天一调度,梳理存在问题,及时破解消化。。继续完善优化各项工作机制,加强棚户区改造项目的通报和调度。各包片领导是第一责任人,要亲临一线,靠前指挥,加强督查。各县区、各部门和相关单位要充分发挥职能作用,服从全市发展大局,服从棚改工作需要,增强棚改工作合力。要进一步优化征收补偿工作流程,严格执行征收补偿政策,坚持全过程公开、透明,确保一把尺子量到底、一个政策管到底,促进和谐征迁。要完善工作人员管理考核办法等规章制度,为棚改工作有序推进提供保障。。李克强总理对棚户区改造工作作出了重要