2016怀柔新城04街区一级开发.ppt

怀柔新城04街区棚户区改造项目
2016年
北京北控城市开发有限公司
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目录
一、04街区基本情况
二、区域整体定位研究
三、区域发展构想及工作进展
四、资金平衡分析
五、存在的问题和需区政府的支持事项
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新城公共活动中心
北房、杨宋组团
雁栖组团
庙城组团
中心区
核心区
04街区位置及范围
04街区(核心区)属怀柔新城中心区的一部分,位于老城区的东侧,04街区规划范围西、北临京密路,东、南邻雁栖河、怀河,,。
一、 04街区基本情况
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核心区周边区域重点产业功能区正在蓬勃发展
怀柔新城重点功能区示意图
中科院怀柔科教产业园
雁栖高新技术产业基地
中国怀柔影视基地
福田—戴姆勒汽车生产基地
北京雁栖湖生态发展示范区
中科院怀柔科教产业园
S6
怀柔水库
雁栖湖
雁栖湖生态发展示范区
中科院怀柔科教产业园
教育基地
科研与转化基地
北京综合研究中心
中国怀柔影视基地
福田汽车生产基地
福田汽车重卡二厂
公共服务中心区
一、 04街区基本情况——区位
北京电影学院拟选址位置
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怀丰公路
京密路
京承高速
市郊铁路s6
怀柔新城04街区距离北京城区50公里,距离首都机场25公里,属于北京的远郊区县,与北京城区及周边区域之间缺乏必要的轨道交通,增加了交通成本。
一、 04街区基本情况——区位
交通条件
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区位优势:
核心区位于怀柔新城“两区两组团”中心位置;区位优势十分明显。
区位不足:
区域西北临京密路、雁栖湖示范区联络线、规划京密高速,东侧、南侧分别是雁栖河和怀河,受这些天源要素的阻隔,使得核心区的对外联系及各组团之间的交通联系不足。
距离市区较远,出行成本较高。
老城区
核心区
庙城组团
杨宋组团
雁栖组团
北房组团
轨道交通S6号线
一、 04街区基本情况——区位
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新城公共活动中心
怀柔新城04街区涉及怀柔镇的王化、张各长、唐自口、葛各庄、东关,杨宋镇的张自口,庙城镇的高两河共7个村集体土地,农业户籍人口7123人,共需转非安置2412人。
一、 04街区基本情况——土地利用现状
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张各长
唐自口
葛各庄
环境整治
王化
C地块
G地块
一、 04街区基本情况——土地利用现状
开发范围
棚户区改造区域:
1、张各长棚户区改造项目
2、唐自口棚户区改造项目
3、葛各庄棚户区改造项目
4、王化棚户区改造项目
5、环境整治项目
一级开发区域:
C、G地块
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新城公共活动中心
,。怀柔医院已建设完成,其中一级开发的C、,棚户区改造和环境整治项目,总用地269公顷(4035亩),包括国有土地16公顷(240亩),集体土地253公顷(3795亩),其中耕地100公顷(1500亩)。
一、 04街区基本情况——土地利用现状
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用地情况:怀柔新城04街区棚户区改造和环境整治项目,总用地269公顷(4035亩),包括国有土地16公顷(240亩),集体土地253公顷(3795亩),其中耕地100公顷(1500亩)。
项目名称
农用地
建设用地
未利用地
集体土地面积
国有土地面积
总面积
耕地
林地