采购项目技术要求城南片区控制性详细规划修编含城设计设计.doc

采购项目技术要求城南片区控制性详细规划修编(含城市设计)设计任务书一、:成都市委市政府提出建设小街区规制的构想,市规划局出台了《成都市小街区规制规划管理技术规定》。温江要建设宜居、宜商、宜游的国际化卫星城,小街区规制建设是重要的技术环节。城南工业区具有良好的生态资源与交通资源,具备建设小街区的条件,通过此规划项目意在达到提高土地价值、优化空间形态、促进产城融合、建设绿色社区的目标,构建温江的“桐梓林升级版”。:基地西起杨柳河,东至凤溪大道,北至南熏大道,南到温泉大道,临近温江政务中心与温江老城,总占地面积3723亩。:居住用地、商业用地、文体用地等。二、,规划体现绿色生态、复合多元、慢行优先、开放社区等原则。,合理布局城市绿地公共空间,体现蓝绿交织的生态系统。,提高街道活力。。,增加城市交流空间。,合理布局功能分区,并充分考虑与周边功能板块的联系。、路网结构、建筑群体布局、绿地系统及空间环境等因素,使建筑群体多样丰富,具有灵活适用性。三、设计内容本次工作内容主要分为两部分:第一部分为“城南片区控制性详细规划修编(含城市设计)”控规修编。第二部分为“城南片区控制性详细规划修编(含城市设计)”城市设计。四、主要任务及成果要求第一部分“城南片区控制性详细规划修编(含城市设计)”控规修编:本部分工作主要内容为落实用地性质及相关指标的法定化文件,并对公服配套设施、道路交通、市政设施、绿地景观等提出控制要求。主要内容:(1)规划文本(2)规划图纸及控规图则(包括区位图、用地现状图、土地利用规划图、道路交通及竖向规划图、公共服务设施规划图、工程管线规划图、环卫环保规划图、地下空间利用规划图、五线规划图、景观绿地规划等)(3)规划说明书特别说明:成果需满足温江区规划局对控制性规划修编的入库要求。第二部分“城南片区控制性详细规划修编(含城市设计)”城市设计:本部分工作主要内容为确定功能定位、明确空间结构、挖掘城市特色、落实产城一体,并对城市三维空间、建筑形态、公共空间景观等进行指引性设计。主要内容:(1)区位分析图(2)上位规划及现状综合要素分析(3)产业功能定位(4)规划理念及目标(5)总体空间结构(6)用地布局规划