租赁协议样本.doc

租赁协议
甲方:郑州绿岛能源技术有限公司(以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
甲乙双方本着自愿、互利互惠、公平公正的原则,根据《合同法》的有关规定,经双方充分友好协商,完全同意如下条款和条件,并签订如下协议。
第一条合作内容及合作方式
1、合作方式
甲乙双方经过友好协商,乙方同意将加油站租赁于甲方进行经营,乙方不得干涉。乙方现有的集体土地使用权归甲方所有,甲方新增新建加气站产权归属甲方。
2、合作内容
甲方以租赁形式,租赁乙方位于位置的加油站,占地面积_______
平方,罩棚面积__________平方,协议期内,甲方拥有所租赁加油站地上所有附属物使用权,获得加油站完整经营权。
3、加油站地址:
4、租赁周期
租赁周期为年,自年月日至年月日止。
租金及支付方式
加油站租金万元/年,租金每年支付一次,具体支付方式如下:
租金支付方式:以现金或转账为准
甲乙双方签订合同后,及时向乙方支付第一年租金人民币万元(大写: 万元整);此后于于每年月日交清当年租金,以后每年租金与第一年租金相等。
甲方的账号:
银行及账号:_________________________________________
户主:___________
有下列情形之一:甲方免除乙方在相应期间租金(或延长乙方租赁期限)免除部分由甲方从应付租金中扣除或由乙方退还。
在租赁期间,因道路施工、扩展、修路、修桥和证照不全等因素造成加油站不能正常营业或停止营业期间。
因不可抗力修复或重建期间
6、装修周期:甲方装修周期为1个月,装修周期不计入租赁期。
7、乙方有义务将加油站证照及手续变更至甲方名下(含营业执照,税务登记证,成品油零售经营批准证书,危险化学品经营许可证)。过户相关费用由乙方承担,协议期内的年审及其他证件类费用由甲方承担。在协议到期后,甲方应提前3个月配合乙方,将加油站相关证照及手续变更至乙方名下。
第二条甲方权利与义务
1、甲方负责加油站建设和运营,自主经营,自负盈亏;
2、甲方有权利用该加油站手续及土地开展现有及新增项目的经营活动;甲方在新建新增项目时,需要的相关手续,乙方应及时提供相关手续,配合甲方办理;
3、在协议到期后,甲方有权利租赁新增新建项目所用土地继续经营,租赁价格不得高于当时的市场价格;甲方新增新建项目的产权归属甲方;
4、甲方对加油站所属部分的土地具有使用权;
5、甲方有义务按照本协议约定支付乙方租金;
6、甲方在协议期内,应遵守国家有关法律规定,保证安全,因甲方管理不当出现的事故由甲方承担责任,因加油站本身的质量瑕疵,使甲方及任何第三方的人身或财产遭受损害的,乙方赔偿由此造成的一切损失;
7、甲方对所属加油站土地的附属物拥有完整使用权;
8、协议期内,如遇国家道路扩宽,地上原附属物赔偿归乙方所有,甲方增建部分归甲方所有;如遇国家土地征收等产生的土地及证照赔偿归乙方所有;
9、甲方在经营过程中不得对乙方加油站做任何形式的质押、抵押。
第三条乙方权利与义务
1、乙方应保证加油站的合法性,为甲方提供经营加油站所需的各种证照及手续;
2、乙方应保证租赁给甲方的加油站经营相关证件及土地未经过抵押、质押及第三方担保,甲方的经营活动不会因此受到他人的干涉;乙方租赁给甲方的加油站