郑州陈砦花卉交易市场管理制度.doc

入场篇
舞台有多大,事业就有多大。当你开始创业之路时,选择一个广阔而又平坦的舞台,你将会秀出炫丽的舞姿,不但能实现你人生的价值,安慰亲人对你期待的心,而且,你将获得世人的尊重和热烈的掌声。
陈砦花卉市场已历经风雨12年,产品辐射山西、陕西、内蒙、新疆、河北,安徽等地。已成为我国“南花北调、东花西走”的大型花卉集散地。为带动花卉产业的发展和当地经济的繁荣做出了巨大贡献,也赢得了世人的尊重和良好的口碑。商户也从最初的30多家,经磨炼、培养现已达800余户。使3000多人在花卉市场找到工作,直至实现自己的创业梦想。事实证明,陈砦花卉市场是花卉及相关行业从业者广阔而又平坦的舞台。
一、陈砦花卉市场现有四种类型的商户
※摊主自营型商户
※把自己的摊位出租以租金为收益的商户(常称摊主)
※二手租赁商户
※正在市场从事着相关工作者如学徒、打工者(我们称之为准商户)
(一)、摊主自营型商户
我们想对你说,你在这里有了摊位,有了舞台。你也许是我们招商时入驻的,也许是花高价买摊入驻的,你也许已跟随我们3年、5年、10年或许更长的时间。我们彼此可能有过摩擦或者误解,但我们还是深深感谢你的牵手和信任。我们一直在悉心的关心、关爱、关注着你。时刻注意着你经营的状况和你的特点及发展潜能。如果你已经完全适应了市场环境,事业就能做的更大,我们会在适当的时机给你提供拓展的机会,不过也请你理解我们,为了我们市场的长远有序发展,有时还要吸收部分外来的精英,新的血液。这也许会暂时影响你的拓展,但我们始终不会忘记你,机会还是有的。如果你在我们这里干累了、有更大的事业发展或其它缘故,你随时可以把自己的摊位转让、出租,赚取的费用归你所有。这也算是跟随我们多年市场给你的回报。
(二)、把自己的摊位出租以租金为收益的商户
我们想对你说,你虽然把摊位出租给别人了,别人可能不理解,但我们理解,不会责怪你。
因为你的摊位也是来之不易的,同样是招商时就已进入,或是高价购买的摊位入驻的,经历市场的起伏,生意的赔赚,我们对你表示深深的感谢,你不用担心市场会无缘无故收回你的摊位,请安心当你的摊主。
(三)、二手租赁商户
我们想对你说,感谢你的入驻使我们市场再纳精英。你心中可能稍存怨言,因为至今你还没有自己的摊位。别急,市场并没有忘记你,当你租摊2年后,一旦有机会我们一定给你安排摊位。当你看了上面两段对话,应该理解你的摊主了吧。他们并非不劳而获,你还要感谢他,因为你毕竟是迟到者,当你想走上这个舞台时,是他们和市场共同给了你机会。你也不要担心摊主会赶你,我们会为你保驾护航,也会为把你永远留下而努力工作。对有竞争力、有实力的商户,我们会为你搭建一个
和谐的经营平台。
(四)、准商户
我们想对你说,感谢你在我们这里从事着我们这个行业,你的努力、敬业,让我们看到了市场发展的后备力量,也让我们对市场做强做大信心倍增,无后顾之忧。你要努力锻炼你的经商能力,学习老板们的人品,积累经验和资金,陈砦花卉市场期待着你的加盟。
二、市场摊位的取得、转让、转租规定
(一)、入驻市场的方法
1、现市场已满员,进入市场可等待市场扩张的机会再进入。但扩张时市场会优先选拔名牌产品或具备相当实力的经销商、自办工厂和有志之士进入。请提前做出相应准备,但不得为进入市场而提供虚假材料及虚假身份证明。
2、可通过购买使用权或租用别人的摊位入驻,具体操作规程说明如下。
(二)、市场摊位的转让、转租细则
1、转让细节及流程
摊主因某种原因想转让摊位的,摊主可与有意接手的客户进行直接商谈。达成意向后(但未交易前),摊主应向市场办递交转让申请(100字左右),接手人向市场办递交入驻申请(200字左右),入驻申请应包括个人简介、产品说明、经营意向及对我市场的了解情况和对规章制度认可说明。
市场办接到申请后,如果初步认定接手人及产品适合在本市场经营,将会在公示栏张贴转让公告。七日内如果没有接到商户和顾客对于摊主的投诉,市场办将正式通知摊主和接手人。摊主在接到通知后可收取接手人适当数额的定金(由双方协商),摊主应在七日内注销完工商营业执照、国、地税税务证及清理、清欠完毕,方可到市场办公室办理过户手续。办理过户手续时,摊主需带合同原件、保证金原件、身份证,接手人应携带身份证原件及复印件2张,1寸照片2张。
办理流程:
摊主、接手人提交申请→市场办同意批准→市场办出示公示→摊主办理注销手续→确认清欠完毕→办理过户手续→接手人办理营业执照及相关手续
2、转租细节及流程
摊主因有事暂时放弃经营的,可以把摊位出租给第三方,也称使用人。
办理流程如下:
摊主、使用人提交申请→市场办同意批准→市场办出示公示→摊主和使用人签订合同→使用人办理入驻手续
3、对转让、转租的具体规定
①摊主出租给使用人的