海盐县城巿规划管理技术规定.doc

海盐县城市规划管理
技术规定
海盐县建设局
目录
第一章总则………………………………………………(1)
第二章城市建设用地………………………………………(1)
第三章建筑容量控制指标…………………………………(17)
第四章建筑间距……………………………………………(21)
第五章建筑退让……………………………………………(26)
第六章建筑高度控制………………………………………(32)
第七章建筑外部环境控制…………………………………(34)
第八章绿地控制……………………………………………(39)
第九章城市道路、停车场…………………………………(44)
第十章市政公用设施及管线综合…………………………(50)
第十一章附则………………………………………………(58)
附录一城市建设用地适建表………………………………(59)
附录二计算规则……………………………………………(61)
附录三名词解释……………………………………………(67)
附录四建筑间距图例………………………………………(69)
海盐县城市规划管理技术规定
第一章总则
,保证城市规划的实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》和《海盐县城市总体规划》制定本规定。
,本县建制镇可参照本规定执行。
(含控制性详细规划和修建性详细规划,下同),应符合本规定。
各项建设工程的建设,应按批准的详细规划执行;尚无批准的详细规划的,按本规定执行。
第二章城市用地分类
第一节城市用地分类
、中类和小类三个层次的分类体系,共分10大类,46中类,73小类。
。
,可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别,但不得增设任何新的类别。
,大类应采
用英文字母表示,中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。
-1的规定:
城市用地分类和代号表2—1
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
R
居住用地
居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地
R1
R11
R12
R13
R14
一类居住用地
住宅用地
公共服务设施用地
道路用地
绿地
市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地
居住小区及小区级以下小游园等用地
R2
R21
R22
R23
R24
二类居住用地
住宅用地
公共服务设施用地
道路用地
绿地
市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
R3
R31
R32
R33
三类居住用地
住宅用地
公共服务设施用地
道路用地
市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般,或住宅与工业等用地有混合交叉的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地
续表2—1
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
R34
绿地
居住小区及小区以下的小游园等用地
R4
R41
R42
R43
R44
四类居住用地
住宅用地
公共服务设施用地
道路用地
绿地
以简陋住宅为主的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地