上海奉贤海湾镇项目开发模式研究.pdf

谨呈:奉贤海湾镇政府、****
台
奉贤海湾镇项目开发模式
研究平

联

世
2010-3-17
本报告是严格保密的。
推荐背景说明
项目关键词政企联合开发台

1、政企联合开发合作框架
报告推荐点 2、政企联合开发合作关键点平
3、政企联合开发合作关键流程
项目组成员秦晨、詹文静联

操作时间世2009年6月-2009年8月
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报告框架
第一部分****背景政府目标理解台****目标理解
项目本体分析项目发展机遇
第二部分
项目整平体定位

项目发展战略
联项目开发模式建议
第三部分
分阶段拿地分阶段盈利
开发模世式选择案例分析联合开发构想建议模式
第四部分项目开发关键项目开发时序
流程分析建议
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台

奉贤海湾镇项目汇报平提纲
1 项目背景与目标理解
2 项目本体、机联遇与整体定位
3 项目开发模式研究
4 世项目开发策略建议
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台

奉贤海湾镇项目汇报平提纲
1 项目背景与目标理解
-公司背景说明联
-政府目标理解
-世企业目标理解
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公司背景说明****由浙江省国大集团公司和杭州钢铁集
团共同注资成立
台
浙商集团
浙江杭州钢铁集团

联
****房产有限公司
世
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公司背景说明浙商集团是浙江省属国有大型企业,拥有房地产、
酒店旅游等多个业务模块,资金实力雄厚
u浙江省商业集团有限公司是浙江省省属国有大
型企业,原名浙江省商业集团公司。公司前身为
浙江省商业厅,1996年经省政府批准成建制转台
为企业实体。2008年10月,经浙江省工商行政
管理局核准,更名为浙江省商业集团有限公司。
u目前,集团拥有15家成员企业(其中,全资子平
公司2家、控股子公司10家、参股公司3家),3
家事业单位。
u以商贸物流、房地产、酒店旅游、投资和新兴联
行业等为主的四大业务板块。
u自2003年起,集团连续六年进入全国500 大、
500强企业行列。2006年被省经贸委等六家单位
确定为首批浙江省重点流通企世业,2008年被评
为浙江省优秀重点流通企业。
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公司背景说明杭钢集团也是全国百强企业,拥有子公司35家,
企业以钢铁为主业,兼有发展商贸、房产、旅业
等多元业务
u杭州钢铁集团公司创建于1957年。经过嘉业阳光
51年的发展,已经成为一家以钢铁为主
置业集团台紫元教育
业,房地产、贸易流通、环境保护、酒店
餐饮、高等职业教育、科研设计等多元产杭东菱房产
钢
业协调发展的大型企业集团。
集平商贸集团
u2007年, 团
多
亿元、、。旅业集团
元
化
u杭钢集团拥有全资及控股子公司35家,其环保集团
业
中杭州钢铁股份有限公司为上市公司。联
务
教育集团
架
u从2004年起,杭钢集团连续5年进入全国
构
百强企业行列,2008年排名第82位。科研集团
世黄金集团
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公司背景说明****及其股东依托下属酒店管理公司已搭建起各档
次的酒店品牌体系,在高档酒店运营管理方面累
积了丰富的经验
高中档酒店和经济连锁型酒店结合的品牌体系签约咨询管理、全权管理的酒店项目已达34个
台
浙商集团
浙江国大集团杭州钢铁集团
杭州市
第一家平
豪华城
市商务
酒店, ****房产有限公司地处厦门市
浙江省中心地带,
旅游饭置身于厦门
店业最繁华的新商
酒店座落在联
优秀的业中心-江头
酒店之烟波浩淼、区,厦门市
帆影点点的
一最新的国际
杭州国大雷迪森广场酒店太湖南岸, 五星级豪华
是湖州市第酒店
一家国际水
世准的五星级厦门喜来登酒店
酒店
太湖雷迪森阳光假日酒店
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公司背景说明****及其股东在长三角地区拥有丰富的商
业项目运营经验
杭州浙商集团
最为台
时尚
休闲
浙江国大集团杭州钢铁集团
中型
百货
零售
商场
之一平
****房产有限公司
杭州国大商场
河西中央商
上海上海
务区13大标
市虹汽车
志性建筑之
口区城核
一。是集中
改造心地联
高档商务办
地块段,
公、酒店式
集