黄山市黄山区汤口组团控制性详细规划.doc

黄山市黄山区汤口组团控制性详细规划
说明书
基本概况
,辖6个行政村,40个自然村,74个村民小组。至1996年底,全镇人口12604人,其中镇区人口4693人(含寨西),非农人口645人。
汤口镇属于亚热带湿润季风气候区,四季分明,气候温和,雨量充沛,光照充足,,常年平均降雨量2058mm,无霜期230天左右,70%底降雨量集中在春夏两季。主导风向夏季多东、东南风,秋冬多西北、北风。
汤口镇地势多变,地面海拔标高500米左右,地基承载力较好,地震烈度为6度,为不设防地区。
汤口镇作为黄山第一旅游重镇,旅游业为其支柱产业,地处长江支流青弋江上游,黄山南大门, 205国道、103省道和黄山旅游专线交汇处,距黄山机场和黄山火车站仅60公里,是出入黄山风景区的必经之地,为黄山游客主要集散地,服务基地和旅游接待基地,区位优势明显。高位路是205国道穿越汤口镇的一段路,改造工程地块紧邻高位路,靠近黄山风景区和太平,依山傍水,景色宜人。
用地现状调查分析
规划用地因地处山区呈十字型,东西和南北较长,有逍遥溪自北向南穿境而过。与场地相关的主要道路有四条:西北侧的205国道现状宽约14米左右,按规划控制车行道18米,紧靠地块侧人行道5米;北部通往太平的公路控制车行道15米,两侧人行道各 ;另有地块内部南侧承启路7米和地块南部已有规划高架路,红线控制宽度25米,距地面约15米。, ,,,,(含保护建筑)。用地处于山坳沿溪地段,台地特征明显,地形走势由西向东,由北向南渐次跌落,高位路南侧,场地内部及场地与周边道路之间有较大高差,一般在7米左右,;另外,规划用地的南部,沿逍遥溪的地块,为近河滩涂,地势低洼。
规划用地范围内现有建筑多集中在高位路、承启路两侧,高度多为2-3层,建筑风格为徽派建筑,特征是马头墙、粉墙黛瓦;因陆续建设和缺乏统一规划,-4米之间,虽然空间上有着徽派建筑的曲折多变,亲切怡人,但建筑密度大,居民的居住质量不高;沿205国道、承启路、逍遥河已有并规划了部分商业建筑,但作为黄山风景区的入口服务区,基础设施有待完善,旅游综合接待能力急待提高,土地开发潜力须深入挖掘。
用地范围内,现有保留建筑18处,其中A区12处,C区3处,D区1处,F区2处,保留主要原因在于大多数是近年修建的商业建筑,建筑较新,外观及质量良好,个别因为有一定的场所特征,具有该地区历史象征意义;另外,该规划用地逍遥河东侧
B区内,现存有9处明朝时修建的建筑,有一定的历史保护价值和商业旅游开发潜力,确立为保护建筑;再者,用地中,近逍遥河两岸和高位路的多个地段现已有局部规划或待实施建设方案。
本次规划考虑到汤口镇极其重要地旅游地位与当地复杂建筑风格及民俗民情,规划设计项目组特地对当地居民做了一次随机地的民意调查,现将民意调查表附后:
表1:民意调查
内容
结果
房屋建造年代
明
清
民国
现代
建造时间(年)
1
4
15
房屋质量
狭窄拥挤的住房数量
多(5)
较多(1)
一般(7)
少(2)
空关、老朽的住房数量
有(6)
没有(12)
(间)
6
房屋的安全卫生状况
是否有排污、给水、煤气、供电等设施
有(4)
供电(10)
给水(6)
没有
所缺内容:(4)
排污(8)煤气(6)给水(1)排水(1)
房屋可利用程度
老房是否适合居住
是(14)
否(6)
老房在本镇上是否具有历史文物价值
是(2)
否(16)
老房是否可以适当改建并改变用途而不损害它的历史、艺术价值
是(9)
否(9)
基础设施
停车设施
充足
一般(9)
不足(4)
很缺(7)
绿化环境及小品
好
较好(2)
一般(9)
差(9)
娱乐、活动设施
好
较好(1)
一般(6)
差(12)
风土人情状况
对传统节日的呼应
保持(4)
基本保持(5)
一般(9)
差(2)
当地独特风俗的保持
保持(2)
基本保持(2)
一般(10)
差(5)
地方传统产业的盛衰
保持(2)
基本保持(3)
一般(6)
差(7)
经济状况
1980年以前主要收入来源
农业(16)
林业(2)
旅游业(2)
其它(1)
1980年以后主要收入来源
农业(3)
林业
旅游业(14)
其它(3)
人口状况
五人以上(10)
四人(7)
三人(1)