中原-福州三盛南香湖项目概念性定位.ppt

三盛南香湖项目概念性定位
中原地产

这是我梦中的家园
我希望它不仅仅是出现在梦里
春天来了满园的桃红柳绿
夏天的时候
门前有潺潺的小溪
秋天到了
地上铺满了金黄的叶儿
冬天的时候
墙角有红梅矗立
我的旁边
住着友善而聪慧的邻居
孩子们在草地上快乐地嬉戏
退休的父母
已爬上了登山的小径
温暖的屋里坐着我和我的妻
当我忧伤的时候让安静的湖水整理我的思绪
当我烦闷的时候我对着青山深深地呼吸
这是我梦中的家园
我希望它不仅仅是出现在梦里
这是我梦中的家园
我希望它不仅仅是出现在梦里
春天来了满园的桃红柳绿
夏天的时候
门前有潺潺的小溪
秋天到了
地上铺满了金黄的叶儿
冬天的时候
墙角有红梅矗立
我的旁边
住着友善而聪慧的邻居
孩子们在草地上快乐地嬉戏
退休的父母
已爬上了登山的小径
温暖的屋里坐着我和我的妻
当我忧伤的时候让安静的湖水整理我的思绪
当我烦闷的时候我对着青山深深地呼吸
这是我梦中的家园
我希望它不仅仅是出现在梦里
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人无法选择自然的故乡,
但可以选择心灵的故乡!

——哈佛建筑学院硕士贝聿铭
The human is unable to choose the natural hometown,
But the human may choose the mind the hometown!
对于本项目,我们希望打破常规,通过理性的数据分析和感性的认知理解,透析项目的内涵,从中挖掘出超越地块本身的价值,这不是一个纯粹的策划提案,这是一次对居住理念和生活模式的深度体验,基于这种体验,呈现一个理想中的生活居所,让“家”重新回归。
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土地的气质
区域的潜质
项目的价值
形象体系
产品体系
客户体系
项目的定位
2009年3月7日星期三上午十点,中原地产三盛南香
湖项目组成员一行6人,沿着浦上路驱车前往项目地
块勘察,25分钟后,我们到达项目地块现场……
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三眼法则:第一眼,看地块;第二眼,看片区,第三眼,再看地块;
基地VS片区
base vs area
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那天天气比较冷,但当我们来到这片土地时,呈现在我们眼前的是,郁郁葱葱的小草展现出勃勃生机, 成排的鸭子在湖中嬉戏玩耍, 长期生活在都市森林中的我们许久不曾邂逅的绿野风光和青草味道,顿觉身上的每个毛孔开始舒畅的呼吸,同时,三盛同事的热情介绍更加感染了我们……我们似乎感觉到,这里将是一片不寻常的土地,将会发生令世人侧目的奇迹……
从土地的气质的作为切入点
地形:河道将用地分成南北两地块,南北地块总用地面积为204595平方米。。
地势:基地现状地势平坦,低于南面国道大概3-5米之多,南向临路一侧需抬高地块与之平齐。
基地研究
北地块
南地块
地势
地形
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朝向:整个地块的朝向无可挑剔,可完全实现南北朝向;后期规划中若不可避免需要东西朝向则有景观加以弥补。
景观:得天独厚的南香湖景观资源,湖面大而宽,最窄处20米,最宽处80米。可以观旗山山景。
项目地块研究
湖景
山景